Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Moerbalk 84 A

1628GX Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Moerbalk 84 A Hoorn
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen op een uitstekende locatie? Dan is deze volledig gemoderniseerde vierkamermaisonnette precies wat je zoekt! Dit royale appartement is in de afgelopen maand volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Zo beschik je over een stijlvolle nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vernieuwde vloer- en wandafwerking door de gehele woning. Dankzij de ruime indeling, drie slaapkamers en de centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, stellen en gezinnen. De lichte woonkamer vormt het gezellige middelpunt van de woning. De deels open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt toegang tot het zonnige balkon. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het omliggende groen en kun je heerlijk ontspannen. Verder beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een (gezamenlijke) berging op de begane grond. Ook op technisch vlak zit je hier goed. De woning is voorzien van betonnen vloeren, dubbele beglazing (met uitzondering van de voordeur), mechanische ventilatie en een vernieuwde Intergas cv-ketel uit 2024. Bovendien beschikt het appartement over een gunstig energielabel A. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Binnen enkele minuten lopen bereik je het winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en het NS-station. Ook de historische binnenstad van Hoorn met haar gezellige horeca, winkels en het stadsstrand ligt op slechts tien fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Enkhuizen snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: via de centrale entree bereik je met de trap of lift het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke stenen berging. Eerste verdieping: je komt binnen in de hal met trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en badkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast met meterkast. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie, vernieuwde laminaatvloer. Tweede verdieping: door het verkleinen van de overloop is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Hierdoor beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Bijzonderheden - Royale vierkamermaisonnette; - Volledig gemoderniseerd en instapklaar; - Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Moderne, vernieuwde badkamer; - Vernieuwde vloer- en wandafwerking; - Drietal (slaap)kamers; - Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen; - Lichte woonkamer met veel daglicht; - Intergas cv-ketel uit 2024; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens de voordeur); - Gezamenlijke (stenen) berging op de begane grond; - Energielabel A; - Servicekosten € 215,04 per maand; - Gelegen nabij winkels, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Vraagprijs: € 345.000,- kosten koper Oplevering: in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
288 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.