Direkt zum Inhalt
Logo von WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Rietzanger 10

1628CL Hoorn • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Rietzanger 10 Hoorn
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Rietzanger 10 in Hoorn Zoals het vogeltje gebekt is, zingt het zijn lied – en deze woning zingt een helder en warm lied voor iedereen die op zoek is naar een verzorgd, comfortabel en gezellig thuis. Op een fijne locatie in Hoorn staat deze nette woning, die direct uitnodigt om binnen te komen. De lichte woonkamer met praktische indeling biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn, terwijl de moderne keuken garant staat voor kookplezier. Boven vind je keurige slaapkamers en een frisse badkamer: alles wat je nodig hebt voor een ontspannen gezinsleven. De tuin is verzorgd en biedt een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. Daarbij woon je in een rustige, groene buurt met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol is – klaar om nieuwe bewoners met open armen te ontvangen. Omgeving/wijk: De woning bevindt zich nabij het treinstation Hoorn Kersenboogerd. De supermarkt is op 5 minuten fietsen, net als de scholen zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Ook zijn de sportfaciliteiten op steenworp afstand. Bovendien ben je snel op de A7 naar Amsterdam. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn. Hal: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt uitzicht op de achtertuin. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via de bijkeuken in verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor wie graag buiten geniet zonder veel omkijken naar tuinonderhoud. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak bij bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. 1e verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en een nette badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met veel opbergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping met een groot oppervlak, geschikt voor een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere installaties. Pluspunten: - Keurig onderhouden eengezinswoning! - Veel lichtinval - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 375.000,-. In de koopovereenkomst zal de niet bewoners clausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1628

Google Karten

Betrachten Sie Hoorn auf der Karte

Erkunden Sie Hoorn und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Hoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.