Jump to content
Logo of WESTFRIES GOED Makelaars & Taxateurs

Rietzanger 10

1628CL Hoorn • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Rietzanger 10 Hoorn
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Rietzanger 10 in Hoorn Zoals het vogeltje gebekt is, zingt het zijn lied – en deze woning zingt een helder en warm lied voor iedereen die op zoek is naar een verzorgd, comfortabel en gezellig thuis. Op een fijne locatie in Hoorn staat deze nette woning, die direct uitnodigt om binnen te komen. De lichte woonkamer met praktische indeling biedt volop ruimte voor gezellig samenzijn, terwijl de moderne keuken garant staat voor kookplezier. Boven vind je keurige slaapkamers en een frisse badkamer: alles wat je nodig hebt voor een ontspannen gezinsleven. De tuin is verzorgd en biedt een heerlijke plek om te genieten van zonnige dagen of gezellige avonden. Daarbij woon je in een rustige, groene buurt met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij, én met goede verbindingen naar het centrum en de uitvalswegen. Kortom: een woning die zowel praktisch als sfeervol is – klaar om nieuwe bewoners met open armen te ontvangen. Omgeving/wijk: De woning bevindt zich nabij het treinstation Hoorn Kersenboogerd. De supermarkt is op 5 minuten fietsen, net als de scholen zowel het basisonderwijs als het voortgezet onderwijs. Ook zijn de sportfaciliteiten op steenworp afstand. Bovendien ben je snel op de A7 naar Amsterdam. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad van Hoorn. Hal: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt uitzicht op de achtertuin. Dankzij de schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via de bijkeuken in verbinding met de achtertuin. De keuken is uitgerust met alle noodzakelijke apparatuur. Tuin: De ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin, ideaal voor wie graag buiten geniet zonder veel omkijken naar tuinonderhoud. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak bij bijvoorbeeld het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin zonder door de woning te hoeven gaan. 1e verdieping: Hier vind je drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht en een nette badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en een wastafel met veel opbergruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je deze verdieping met een groot oppervlak, geschikt voor een extra slaapkamer of werkruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere installaties. Pluspunten: - Keurig onderhouden eengezinswoning! - Veel lichtinval - Nabij voorzieningen en uitvalswegen Let op. Het betreft een bieden vanaf prijs. Bieden vanaf € 375.000,-. In de koopovereenkomst zal de niet bewoners clausule worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
133 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.