Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Dijkhoeve 5 02

3992XV Houten • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

Dijkhoeve 5 02 Houten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan parkje en waterpartij met vrij uitzicht over de Lobbendijk en het Imkerspad, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE-KAMER-APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond met haar vele winkels, uitstekende bus- en treinverbindingen en uiteraard de vele fietsroutes door Houten. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken, 2 slaapkamers, een inpandige ruimte voor de c.v.-ketel met opstelplaats voor wasmachine / droger, een toilet en een grote badkamer. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het zonnige (Zuiden) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Het uitzicht op het parkje en de vijverpartij zorgt ieder seizoen voor mooie plaatjes! In de zomermaanden maakt u gebruik van de elektrische zonwering in de woonkamer. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging, is er een algemene fietsenstalling aanwezig en kunt u uw auto parkeren op uw eigen parkeerplaats. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de liftinstallatie. Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de VVE en het gezamenlijke Kerstdiner. Ook aan duurzaamheid is gedacht! Het complex is voorzien van zonnepanelen voor algemeen gebruik bijvoorbeeld voor verlichting binnen het gebouw en de liftinstallatie. Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau / intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift. Berging in het souterrain en algemene fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit appartement is een eigen parkeerplaats aanwezig. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen en de meterkast. Entree met ruime hal, wasruimte met c.v.-installatie (2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Toegang tot slaapkamer, de toiletruimte, woonkamer en de zeer ruime badkamer. De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en optimaal bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. Deze badkamer biedt u een ligbad, een douchecabine, wastafel, tweede w.c., radiator en elektrische kacheltje. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk. De woonkamer is royaal en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast met vriesvakje, twee carrouselkasten en lades met opbergmogelijkheden. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners. De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier over waterpartij, parkje en Imkerspad met fietsroute door Houten. De woonkamer is uitgerust met een elektrische screen als zonwering. Afmetingen: Slaapkamer 1: 4.73 x 3.10 Slaapkamer 2: 3.01 x 2.99 Badkamer: 2.92 x 3.10 Woonkamer inclusief keuken: 9.03 x 4.22 Het mooie vierkante balkon is 3.10 meter breed en 2.48 diep. BIJZONDERHEDEN: -Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3 – kamer - appartement; -Vrij uitzicht over park en water; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Buitenzonwering aanwezig; -C.V.-ketel Nefit bouwjaar: januari 2020; -Balkon vanuit woonkamer toegankelijk; -Dicht bij winkels en bus-/ treinstation; -‘Niet zelf niet bewoond’ clausule van toepassing; -Gezonde VVE; -Kleinschalig wooncomplex met 25 appartementen; -Servicekosten per maand: € 239,72 per maand. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
271 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC 24/CW4 CT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3992

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.