Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Distelvlinderberm 88

3994WT Houten • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Distelvlinderberm 88 Houten
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil jij veel ruimte op een toplocatie in Houten? Ben je op zoek naar een ruime exclusieve split level woning? Gelegen op één van de meest bijzondere en aantrekkelijke plekken in Houten, grenzend aan het Kooikerspark met de Kooikersplas? En een prachtig en vrij uitzicht spreekt jou aan? Dan is de Distelvlinderberm 88 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS DISTELVLINDERBERM 88 IN HOUTEN: - rustige ligging, met vrij uitzicht op het Kooikerspark. Één van de meest bijzondere plekjes in Houten; - zonnige diepe achtertuin; - verduurzaamd naar energielabel A; - geschikt voor praktijk/kantoor aan huis door het souterrain en de extra kamer op de begane grond; - op loopafstand van voorzieningen, scholen, het NS-station en dichtbij uitvalswegen. IS DISTELVLINDERBERM 88 JOUW NIEUWE PLEK? Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze riante goed onderhouden woning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust van het park en de voorname architectuur direct op. Deze woning ademt ruimte, rust en sfeer uit. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle ruime split level woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. Naast de aansprekende bouwstijl zijn de topgevel met het ronde raam en de grote raampartijen de opvallende kenmerken van deze woning en springen bij aankomst direct in het oog! De woning beschikt op de begane grond over een slaap/werkkamer en er is nog een extra kamer gecreëerd in het souterrain. Dit biedt de mogelijkheid om thuis te werken of voor een kantoor/praktijk aan huis, apart van de rest van het woongedeelte. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Er is een voortuin en de achtertuin is diep en zonnig. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Verder heeft de woning een stenen berging, een achterom alsmede een extra overkapping, bijvoorbeeld voor fietsen. De woning ligt direct aan het ‘Kooikerspark’ met speelvoorzieningen. Je kan hier of in het nabij gelegen bos Nieuw Wulven ook lekker wandelen. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook op de fiets makkelijk te bereiken, bijna zonder autoverkeer tegen te komen, Voeg daar het gemak van het boodschappen kunnen doen in het winkelcentrum “het Rond” en de ‘Dikke Boom’ op loopafstand, net als het NS-station aan toe, en je hebt een prachtig huis te pakken! Indeling: Entree, hal, modern ingericht toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, slaap/werk/praktijkkamer met wastafel en bergruimte. Via de hal is het souterrain bereikbaar waar een extra werkkamer is gerealiseerd. Middels enkele treden is de hoge living bereikbaar welke is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat. Ook heeft de living een gezellige houtkachel. Nog enkele treden omhoog is de ruime woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken heeft een fenomenaal uitzicht over het park en is ingericht met een moderne keukenopstelling met wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een extra diep werkblad. Eerste verdieping: Hal, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, designwastafel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee (slaap)kamers alsmede de aansluitingen voor de was apparatuur en een aparte ruimte met de opstelling van de c.v. ketel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
680 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.