Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Distelvlinderberm 88

3994WT Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Distelvlinderberm 88 Houten
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Wil jij veel ruimte op een toplocatie in Houten? Ben je op zoek naar een ruime exclusieve split level woning? Gelegen op één van de meest bijzondere en aantrekkelijke plekken in Houten, grenzend aan het Kooikerspark met de Kooikersplas? En een prachtig en vrij uitzicht spreekt jou aan? Dan is de Distelvlinderberm 88 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS DISTELVLINDERBERM 88 IN HOUTEN: - rustige ligging, met vrij uitzicht op het Kooikerspark. Één van de meest bijzondere plekjes in Houten; - zonnige diepe achtertuin; - verduurzaamd naar energielabel A; - geschikt voor praktijk/kantoor aan huis door het souterrain en de extra kamer op de begane grond; - op loopafstand van voorzieningen, scholen, het NS-station en dichtbij uitvalswegen. IS DISTELVLINDERBERM 88 JOUW NIEUWE PLEK? Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze riante goed onderhouden woning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust van het park en de voorname architectuur direct op. Deze woning ademt ruimte, rust en sfeer uit. Voor iemand op zoek naar een prachtige en sfeervolle ruime split level woning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. Naast de aansprekende bouwstijl zijn de topgevel met het ronde raam en de grote raampartijen de opvallende kenmerken van deze woning en springen bij aankomst direct in het oog! De woning beschikt op de begane grond over een slaap/werkkamer en er is nog een extra kamer gecreëerd in het souterrain. Dit biedt de mogelijkheid om thuis te werken of voor een kantoor/praktijk aan huis, apart van de rest van het woongedeelte. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Er is een voortuin en de achtertuin is diep en zonnig. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Verder heeft de woning een stenen berging, een achterom alsmede een extra overkapping, bijvoorbeeld voor fietsen. De woning ligt direct aan het ‘Kooikerspark’ met speelvoorzieningen. Je kan hier of in het nabij gelegen bos Nieuw Wulven ook lekker wandelen. Scholen en sportvoorzieningen zijn ook op de fiets makkelijk te bereiken, bijna zonder autoverkeer tegen te komen, Voeg daar het gemak van het boodschappen kunnen doen in het winkelcentrum “het Rond” en de ‘Dikke Boom’ op loopafstand, net als het NS-station aan toe, en je hebt een prachtig huis te pakken! Indeling: Entree, hal, modern ingericht toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, slaap/werk/praktijkkamer met wastafel en bergruimte. Via de hal is het souterrain bereikbaar waar een extra werkkamer is gerealiseerd. Middels enkele treden is de hoge living bereikbaar welke is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren waardoor er een fantastische lichtinval ontstaat. Ook heeft de living een gezellige houtkachel. Nog enkele treden omhoog is de ruime woonkeuken bereikbaar. Deze woonkeuken heeft een fenomenaal uitzicht over het park en is ingericht met een moderne keukenopstelling met wandmeubel voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een extra diep werkblad. Eerste verdieping: Hal, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad, designwastafel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee (slaap)kamers alsmede de aansluitingen voor de was apparatuur en een aparte ruimte met de opstelling van de c.v. ketel. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere woning graag van binnen zien. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
168 m²
Content
680 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.