Direkt zum Inhalt
Logo von Romijn makelaardij

Heidetuin 99

3994PD Houten • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.118

Fotoalbum

Heidetuin 99 Houten
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Heidetuin 99 in Houten. Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers heeft een woonoppervlakte van 127 m² en energielabel A. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte op een gezinsvriendelijke plek. De wijk De Tuinen staat bekend om haar speelse karakter, groene omgeving en gunstige ligging. Winkelcentrum Castellum, station Houten Castellum, basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Rietplas met ligstrand ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd aangesloten op de stadsverwarming, heeft 12 zonnepanelen uit 2023 en airconditioning. Hierdoor is het het hele jaar comfortabel wonen. De bewoners vertellen: Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een comfortabele en goed onderhouden woning die in het dagelijks leven veel gemak en woonplezier biedt. Vooral de ligging hebben wij altijd erg gewaardeerd. De straat is rustig, de buren zijn vriendelijk en de wijk heeft een prettig en gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving is veel groen te vinden, de Rietplas ligt op ongeveer vijf minuten lopen en ook het winkelcentrum is dichtbij. Dat maakt wonen hier heel praktisch en aangenaam. Ook binnenshuis hebben wij veel wooncomfort ervaren. Door de goede isolatie en de airconditioning is het hele jaar door prettig wonen. De keuken krijgt in de ochtend veel natuurlijk licht en is ontworpen met kookplezier en gebruiksgemak in gedachten. Voor ons is dit een woning die rust, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woning is extra breed (5,65 m) en dat merk je direct als je de woonkamer instapt. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. De opstelling is in een L-vorm en dat maakt het een fijne keuken voor de hobbykok. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator. Door het raam in de badkamer komt er voldoende natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevindt zich een riante vierde slaapkamer met airconditioning en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en de etage is verder netjes afgewerkt met lekker veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Bijzonderheden - airconditioning - energielabel A - goed onderhouden

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3994

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.