Jump to content
Logo of Romijn makelaardij

Heidetuin 99

3994PD Houten • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.118

Photo Gallery

Heidetuin 99 Houten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Heidetuin 99 in Houten. Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers heeft een woonoppervlakte van 127 m² en energielabel A. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte op een gezinsvriendelijke plek. De wijk De Tuinen staat bekend om haar speelse karakter, groene omgeving en gunstige ligging. Winkelcentrum Castellum, station Houten Castellum, basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Rietplas met ligstrand ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd aangesloten op de stadsverwarming, heeft 12 zonnepanelen uit 2023 en airconditioning. Hierdoor is het het hele jaar comfortabel wonen. De bewoners vertellen: Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een comfortabele en goed onderhouden woning die in het dagelijks leven veel gemak en woonplezier biedt. Vooral de ligging hebben wij altijd erg gewaardeerd. De straat is rustig, de buren zijn vriendelijk en de wijk heeft een prettig en gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving is veel groen te vinden, de Rietplas ligt op ongeveer vijf minuten lopen en ook het winkelcentrum is dichtbij. Dat maakt wonen hier heel praktisch en aangenaam. Ook binnenshuis hebben wij veel wooncomfort ervaren. Door de goede isolatie en de airconditioning is het hele jaar door prettig wonen. De keuken krijgt in de ochtend veel natuurlijk licht en is ontworpen met kookplezier en gebruiksgemak in gedachten. Voor ons is dit een woning die rust, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woning is extra breed (5,65 m) en dat merk je direct als je de woonkamer instapt. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. De opstelling is in een L-vorm en dat maakt het een fijne keuken voor de hobbykok. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator. Door het raam in de badkamer komt er voldoende natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevindt zich een riante vierde slaapkamer met airconditioning en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en de etage is verder netjes afgewerkt met lekker veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Bijzonderheden - airconditioning - energielabel A - goed onderhouden

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,21%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
160 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.