Aller directement au contenu
Logo de Romijn makelaardij

Heidetuin 99

3994PD Houten • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.118

Galerie de photos

Heidetuin 99 Houten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Heidetuin 99 in Houten. Deze ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers heeft een woonoppervlakte van 127 m² en energielabel A. Dit is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte op een gezinsvriendelijke plek. De wijk De Tuinen staat bekend om haar speelse karakter, groene omgeving en gunstige ligging. Winkelcentrum Castellum, station Houten Castellum, basisscholen, kinderopvang en diverse speeltuinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Rietplas met ligstrand ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 goed bereikbaar. De woning is volledig geïsoleerd aangesloten op de stadsverwarming, heeft 12 zonnepanelen uit 2023 en airconditioning. Hierdoor is het het hele jaar comfortabel wonen. De bewoners vertellen: Wij hebben met veel plezier in deze woning gewoond. Het is een comfortabele en goed onderhouden woning die in het dagelijks leven veel gemak en woonplezier biedt. Vooral de ligging hebben wij altijd erg gewaardeerd. De straat is rustig, de buren zijn vriendelijk en de wijk heeft een prettig en gezinsvriendelijk karakter. In de directe omgeving is veel groen te vinden, de Rietplas ligt op ongeveer vijf minuten lopen en ook het winkelcentrum is dichtbij. Dat maakt wonen hier heel praktisch en aangenaam. Ook binnenshuis hebben wij veel wooncomfort ervaren. Door de goede isolatie en de airconditioning is het hele jaar door prettig wonen. De keuken krijgt in de ochtend veel natuurlijk licht en is ontworpen met kookplezier en gebruiksgemak in gedachten. Voor ons is dit een woning die rust, comfort en praktische voorzieningen op een fijne manier combineert. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toilet en de toegang naar de woonkamer. De woning is extra breed (5,65 m) en dat merk je direct als je de woonkamer instapt. De keuken is modern en voorzien van alle inbouwapparatuur. De opstelling is in een L-vorm en dat maakt het een fijne keuken voor de hobbykok. Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een spiegelkast. Ook is er een designradiator. Door het raam in de badkamer komt er voldoende natuurlijk licht binnen. Tweede verdieping Op de zolderetage bevindt zich een riante vierde slaapkamer met airconditioning en wastafel met meubel. Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig en de etage is verder netjes afgewerkt met lekker veel bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin Via de achterdeur kom je in de achtertuin en deze is ook fraai aangelegd. Er is gelegenheid om zowel van de zon, als van de verkoeling van schaduw, te genieten. De berging beschikt over elektra en er is een achterom. Bijzonderheden - airconditioning - energielabel A - goed onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3994

Google Maps

Houten sur la carte

Explorez Houten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Houten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houten. En 2025 étaient 47.345 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 519.675.

Résidents

47.345

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 519.675

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.973

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.505

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houten
Année Résidents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Niveau d'enseignement

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origine des habitants (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.151

Étiquette C

5.673

Étiquette B

4.475

Étiquette A+

635

Étiquette D

451

Étiquette A+++

426

Étiquette A++

383

Étiquette A++++

293

Étiquette G

173

Étiquette F

131

Étiquette E

109

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 414 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 350 • Électricité: 1.881

Tussenwoning

Gaz: 581 • Électricité: 2.586

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.576

Activité dans Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Nombre total d'établissements: 6.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houten
Période Délits
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer maisons in Houten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.