Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Michielsreed 12

9223LG Houtigehage • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Michielsreed 12 Houtigehage
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; deze nette, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit biedt dit allemaal! Dit in combinatie met nog veel meer als aan de achterzijde een royale serre met vloerverwarming en panoramisch zicht en een tuinschuur met grote houten overkapping. De Michielsreed 12 in Houtigehage is een allemansvriend, zeker door de levensloopbestendige (gelijkvloerse) mogelijkheid. Instapklaar, gerenoveerd, modern én huiselijk Deze vrijstaande eengezinswoning is tussen 2021 en 2025 van top tot teen grondig onder handen genomen. Alles is werkelijk keurig; van de nieuwe vloeren tot de strakke keuken. Alle muren, kamers en details zijn met zorg gemoderniseerd, maar de woning blijft ook huiselijk en warm aanvoelen. Instapklaar is hier letterlijk van toepassing! Energiezuinig wonen, financiële voordelen, wooncomfort & lage stooklasten Naast mooi is dit huis ook duurzaam en energiezuinig. Het officiële energielabel is B, maar door latere verbeteringen – zoals zonnepanelen en moderne airco-warmtepompinstallaties voor koelen én verwarmen – woon je in de praktijk nóg zuiniger dan het label doet vermoeden. Desgewenst kan een nieuwer energielabel worden aangevraagd; met een B-label of hoger kun je bij veel geldverstrekkers meer lenen, tegen een lagere rente en gunstigere voorwaarden, wat je maandlast kan verlagen. Daarbovenop profiteer je van lagere stooklasten en ben je minder afhankelijk van de grillen van de energiemarkt. Informeer naar de exacte mogelijkheden bij je adviseur. Ruimte in- en om het huis Met ca. 116m² woonoppervlak (exclusief de inpandige garage van ca. 28 m²!) biedt deze woning verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 52 m² loopt over in de grote serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel om urenlang te borrelen met je naasten, of voor een gezellige zithoek waar het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De serre met schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin. Ook is er een bijkeuken/wasruimte en is de extra grote aangebouwde garage te bereiken via de bijkeuken. Boven vind je drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer voelt als je eigen spa, met een whirlpool (bubbelbad) om in te ontspannen, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte: de grote garage met vliering biedt plaats aan al je hobby’s, fietsen en opslag – en met een dergelijke oppervlakte is hij eventueel ook om te bouwen tot extra woonruimte of werkplek. Op de brede oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s én/of zelfs een camper of caravan. Houtigehage en omgeving Houtigehage staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, maar met alle voorzieningen van Drachten en Surhuisterveen op korte afstand gelegen. De woning ligt aan een stille weg zonder druk verkeer, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Dit is wakker worden door de fluitende vogeltjes! Toch lever je niets in op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en er is openbaar vervoer in de buurt. Grote plaatsen als Drachten en Surhuisterveen bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto, dus ook middelbare scholen, supermarkten, winkels en restaurants liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen A7 ben je bovendien zo op weg richting Groningen of Heerenveen, wat deze locatie strategisch aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zo de natuur in, langs weilanden en door bossen, of geniet je gewoon van je eigen tuin met alle privacy. Klaar voor de toekomst Dit huis is zoals eerder genoemd een allemansvriend, geheel klaar voor de toekomst. De woning is met eenvoudige aanpassingen levensloopbestendig te maken. Dankzij de slimme indeling met afsluitbare ruimtes zou je desgewenst een badkamer op de begane grond kunnen creëren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo kun je hier met een gerust hart oud worden, zonder dat je ooit nog weg zou willen uit dit heerlijke huis. Nieuwsgierig? De Michielsreed 12 te Houtigehage staat te koop bij onze flexibele makelaars! Ben je net zo enthousiast geworden als wij over deze instapklare, moderne maar ook gezellige gezinswoning? Michielsreed 12 is absoluut een bezoek waard. Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om dit mooie huis zelf te komen ervaren. Proef de sfeer, voel de ruimte en zie met eigen ogen het prachtige uitzicht. Maak dan snel een afspraak. Wie weet stap jij binnenkort je nieuwe thuis binnen!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9223

Google Karten

Betrachten Sie Houtigehage auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Houtigehage

Wohn- und Viertelzahlen in Houtigehage

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houtigehage. In 2025 waren da 935 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

935

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houtigehage
Jahr Einwohner
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houtigehage
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

91

Bezeichnung C

78

Bezeichnung A

62

Bezeichnung G

58

Bezeichnung D

39

Bezeichnung F

25

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houtigehage
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Betriebsaktivität in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houtigehage
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houtigehage.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houtigehage

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer Häuser in Houtigehage

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.