Aller directement au contenu
Logo de De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Michielsreed 12

9223LG Houtigehage • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Surhuisterveen

Galerie de photos

Michielsreed 12 Houtigehage
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden; deze nette, uitstekend onderhouden en instapklare vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit biedt dit allemaal! Dit in combinatie met nog veel meer als aan de achterzijde een royale serre met vloerverwarming en panoramisch zicht en een tuinschuur met grote houten overkapping. De Michielsreed 12 in Houtigehage is een allemansvriend, zeker door de levensloopbestendige (gelijkvloerse) mogelijkheid. Instapklaar, gerenoveerd, modern én huiselijk Deze vrijstaande eengezinswoning is tussen 2021 en 2025 van top tot teen grondig onder handen genomen. Alles is werkelijk keurig; van de nieuwe vloeren tot de strakke keuken. Alle muren, kamers en details zijn met zorg gemoderniseerd, maar de woning blijft ook huiselijk en warm aanvoelen. Instapklaar is hier letterlijk van toepassing! Energiezuinig wonen, financiële voordelen, wooncomfort & lage stooklasten Naast mooi is dit huis ook duurzaam en energiezuinig. Het officiële energielabel is B, maar door latere verbeteringen – zoals zonnepanelen en moderne airco-warmtepompinstallaties voor koelen én verwarmen – woon je in de praktijk nóg zuiniger dan het label doet vermoeden. Desgewenst kan een nieuwer energielabel worden aangevraagd; met een B-label of hoger kun je bij veel geldverstrekkers meer lenen, tegen een lagere rente en gunstigere voorwaarden, wat je maandlast kan verlagen. Daarbovenop profiteer je van lagere stooklasten en ben je minder afhankelijk van de grillen van de energiemarkt. Informeer naar de exacte mogelijkheden bij je adviseur. Ruimte in- en om het huis Met ca. 116m² woonoppervlak (exclusief de inpandige garage van ca. 28 m²!) biedt deze woning verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer van ca. 52 m² loopt over in de grote serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel om urenlang te borrelen met je naasten, of voor een gezellige zithoek waar het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. De serre met schuifpui geeft toegang tot de ruime tuin. Ook is er een bijkeuken/wasruimte en is de extra grote aangebouwde garage te bereiken via de bijkeuken. Boven vind je drie royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en uitzicht op de groene omgeving. De moderne badkamer voelt als je eigen spa, met een whirlpool (bubbelbad) om in te ontspannen, een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Daarnaast is er volop bergruimte: de grote garage met vliering biedt plaats aan al je hobby’s, fietsen en opslag – en met een dergelijke oppervlakte is hij eventueel ook om te bouwen tot extra woonruimte of werkplek. Op de brede oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s én/of zelfs een camper of caravan. Houtigehage en omgeving Houtigehage staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter, maar met alle voorzieningen van Drachten en Surhuisterveen op korte afstand gelegen. De woning ligt aan een stille weg zonder druk verkeer, met vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Dit is wakker worden door de fluitende vogeltjes! Toch lever je niets in op bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp heeft een eigen basisschool en er is openbaar vervoer in de buurt. Grote plaatsen als Drachten en Surhuisterveen bereik je in ongeveer 10 minuten met de auto, dus ook middelbare scholen, supermarkten, winkels en restaurants liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen A7 ben je bovendien zo op weg richting Groningen of Heerenveen, wat deze locatie strategisch aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. En in je vrije tijd? Dan wandel of fiets je zo de natuur in, langs weilanden en door bossen, of geniet je gewoon van je eigen tuin met alle privacy. Klaar voor de toekomst Dit huis is zoals eerder genoemd een allemansvriend, geheel klaar voor de toekomst. De woning is met eenvoudige aanpassingen levensloopbestendig te maken. Dankzij de slimme indeling met afsluitbare ruimtes zou je desgewenst een badkamer op de begane grond kunnen creëren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Zo kun je hier met een gerust hart oud worden, zonder dat je ooit nog weg zou willen uit dit heerlijke huis. Nieuwsgierig? De Michielsreed 12 te Houtigehage staat te koop bij onze flexibele makelaars! Ben je net zo enthousiast geworden als wij over deze instapklare, moderne maar ook gezellige gezinswoning? Michielsreed 12 is absoluut een bezoek waard. Onze flexibele makelaars nodigen je van harte uit om dit mooie huis zelf te komen ervaren. Proef de sfeer, voel de ruimte en zie met eigen ogen het prachtige uitzicht. Maak dan snel een afspraak. Wie weet stap jij binnenkort je nieuwe thuis binnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR107 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9223

Google Maps

Voir Houtigehage sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Houtigehage

Chiffres de logement et de quartier dans Houtigehage

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Houtigehage. En 2025 étaient 935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.

Résidents

935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Houtigehage
Année Résidents
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Houtigehage
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

91

Étiquette C

78

Étiquette A

62

Étiquette G

58

Étiquette D

39

Étiquette F

25

Étiquette A+++

13

Étiquette E

9

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Houtigehage
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.260

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Activité dans Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Houtigehage
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Houtigehage.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Houtigehage

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer maisons in Houtigehage

Voir plus d'habitations dans cette ville.