Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kloosterdreef 3

4635AC Huijbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 3.772

Fotoalbum

Kloosterdreef 3 Huijbergen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kloosterdreef 3 te Huijbergen woont u als nieuwe eigenaar in het middelpunt van een moderne en ruim opgezette woonwijk, direct in het groen en op slechts 2 minuten afstand van fraaie wandel-, fiets- en ruiterroutes welke de bosrijke omgeving van Huijbergen te bieden heeft. Een gevoel van rust, privacy en dat in combinatie met een moderne bouwstijl uit het jaar 2004 met bijhorende kwaliteiten als een compleet pakket aan isolatie, hardhouten kozijnen, betonnen vloeren, ankerloze tussenmuren en uiteraard een groen energielabel A. Daarbij voelt de woning door haar grote raampartijen, in combinatie met een berg aan natuurlijk lichtinval en maar liefst 143 m² aan woonoppervlakte heerlijk ruim aan. Een perfecte woning voor een brede doelgroep van koppels tot aan gezinnen en uiteraard voorzien van een fijne tuin met achterom vv. voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, is heerlijk ruim van opzet en loopt over richting de open woonkeuken aan de achterzijde. Via een inpandige deur is de garage inpandig bereikbaar waardoor deze ruimte in feite ook perfect bruikbaar is als bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een praktisch separaat toilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 4e slaapkamers alsmede de overloop welke door haar ruime opzet multifunctioneel bruikbaar is. Bijvoorbeeld als open werkkamer, een TV-hoek voor de kids, etc. Voelt dit alles direct als thuis komen? We vernemen graag uw reactie voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, getrommeld marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken) met een erker aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een modern uitgevoerde in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat (2024), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een wijnkoeler, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, inpandige deur naar de garage. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping; 3-tal slaapkamer (ca. 7, 8.5 en 20.5 m²), wandafwerking structuurverf, grenen plankenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop (ca. 14, 5 m²) met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of een studiehoek / thuiswerkplek, 2-tal dakkappelen, bergkasten onder het schuine dakvlak en inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; 4e slaapkamer (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage (ca. 18 m²), voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, verwarming, diverse wandschapppen (blijft achter), tegelvloer, handmatige sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras aan achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, groene omheining rondom en vv. achterom via de garage; oprit bestraat met sierbestrating, overkapping / halve carport bij de voordeur, voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en een groen energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024) is uit te breiden naar een hybride uitvoering en voorziet tevens in warmwater.

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,04%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.