Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kloosterdreef 3

4635AC Huijbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 539.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.140

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Kloosterdreef 3 Huijbergen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kloosterdreef 3 te Huijbergen woont u als nieuwe eigenaar in het middelpunt van een moderne en ruim opgezette woonwijk, direct in het groen en op slechts 2 minuten afstand van fraaie wandel-, fiets- en ruiterroutes welke de bosrijke omgeving van Huijbergen te bieden heeft. Een gevoel van rust, privacy en dat in combinatie met een moderne bouwstijl uit het jaar 2004 met bijhorende kwaliteiten als een compleet pakket aan isolatie, hardhouten kozijnen, betonnen vloeren, ankerloze tussenmuren en uiteraard een groen energielabel A. Daarbij voelt de woning door haar grote raampartijen, in combinatie met een berg aan natuurlijk lichtinval en maar liefst 143 m² aan woonoppervlakte heerlijk ruim aan. Een perfecte woning voor een brede doelgroep van koppels tot aan gezinnen en uiteraard voorzien van een fijne tuin met achterom vv. voldoende ruimte voor een compleet gezelschap. De woonkamer beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde, is heerlijk ruim van opzet en loopt over richting de open woonkeuken aan de achterzijde. Via een inpandige deur is de garage inpandig bereikbaar waardoor deze ruimte in feite ook perfect bruikbaar is als bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal slaapkamers, de badkamer en een praktisch separaat toilet. De zolder is per vaste trap bereikbaar en biedt ruimte aan een 4e slaapkamers alsmede de overloop welke door haar ruime opzet multifunctioneel bruikbaar is. Bijvoorbeeld als open werkkamer, een TV-hoek voor de kids, etc. Voelt dit alles direct als thuis komen? We vernemen graag uw reactie voor het plannen van uw privé rondleiding ter plaatse voor een nog betere indruk! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, getrommeld marmeren tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen, kookgroep, 3 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; lichte woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken) met een erker aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking stucwerk, eiken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken waarin geplaatst een modern uitgevoerde in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat (2024), -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een wijnkoeler, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, inpandige deur naar de garage. 1e verdieping: Overloop met trap naar de 2e verdieping; 3-tal slaapkamer (ca. 7, 8.5 en 20.5 m²), wandafwerking structuurverf, grenen plankenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een designradiator; separaat betegeld toilet met een 2e wandcloset. 2e verdieping: Ruime overloop (ca. 14, 5 m²) met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of een studiehoek / thuiswerkplek, 2-tal dakkappelen, bergkasten onder het schuine dakvlak en inbouwkast vv. opstelplaats HR-combiketel en MV-box, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; 4e slaapkamer (ca. 8 m²) met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakkapel aan de voorzijde, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage (ca. 18 m²), voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting, wastafel, verwarming, diverse wandschapppen (blijft achter), tegelvloer, handmatige sectiedeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras aan achterzijde. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, groene omheining rondom en vv. achterom via de garage; oprit bestraat met sierbestrating, overkapping / halve carport bij de voordeur, voorzien van parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking (2024). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in hardhouten kozijnen en een groen energielabel A. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2024) is uit te breiden naar een hybride uitvoering en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
226 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4635

Google Maps

View Huijbergen on the map

Explore Huijbergen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Huijbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huijbergen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huijbergen
Year Residents
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huijbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Education level

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huijbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huijbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huijbergen.

Frequently asked questions about living in Huijbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Huijbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.