Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Westerstraat 28

4635CW Huijbergen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Westerstraat 28 Huijbergen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het bos, aan de Westerstraat 28 te Huijbergen treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70 op een perceel eigen grond van maar liefst 2.698 m² en een inpandig woonoppervlak van bijna 200 m². Meer dan voldoende ruimte dan ook voor een compleet gezin, vrij wonen in alle privacy, hobby’s of werk aan huis, etc. Het object is in basis altijd netjes onderhouden doch zal opvallen dat de stijl van afwerking gedateerd is. Een hoge potentie is echter zeer zeker aanwezig om dit object volledig naar eigen sfeer, stijl en budget aan te passen hetgeen de waarde zeer zeker ten goede zal komen bij verkoop op termijn. Aanvullende headlines op een rijtje: - ruime woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin; - levensloopbestendig ingedeeld voor de liefhebber met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping met mogelijkheid om, vrij eenvoudig, een 4e te realiseren; - aanpandige / ruime garage van ca. 29,5 m², evt. ook perfect om te vormen tot kantoor / praktijk of salon aan huis met privé toegang; - poolhouse direct achter de woning in een verwarmde ruimte (te moderniseren); - tuin rondom met vele mogelijkheden, vrij uitzicht aan de achterzijde, omringd door landerijen en een bosrijke omgeving. Ziet u mogelijkheden!? We laten ze graag ter plaatse zien tijdens u privé rondleiding. Bel ons gerust voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; L-vormige woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken) voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage; hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m²) met airconditioning en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite met een wandcloset, inloopdouche vv. glazen scherm en een wastafelmeubel, kunststof wandtegels. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3 slaapkamers (ca. 30, 22 en 17,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim is dat een splitsing naar 2 slaapkamers denkbaar is; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel; CV-/waskast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de woning en 2e HR-combiketel t.b.v. het zwembad. 2e verdieping: Bergzolder ingedeeld in 3 delen vv. stahoogte, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage voorzien van een keukenblok, ruime zolder vv. steektrap, elektrische kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, put t.b.v. vm. grondwaterpomp (functionaliteit onbekend), divers groen, ruime voortuin vv. parkeergelegenheid en oprit met poort naar straat; Poolhouse direct aan de woning (gedateerd) met een zwembad, heater en houten frame vv. doorzichtige beplating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing en een energielabel E. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, ca. 20 a 25 jaar oud) is geplaatst in de CV-/waskast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Een 2e HR-combiketel is aanwezig t.b.v. verwarming van de zwembadruimte.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
2698 m²
Inhalt
1240 m³
Sonstiger Innenraum
137 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4635

Google Karten

Betrachten Sie Huijbergen auf der Karte

Erkunden Sie Huijbergen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Huijbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huijbergen. In 2025 waren da 2.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

2.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huijbergen
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huijbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

245

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

139

Bezeichnung D

135

Bezeichnung F

83

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huijbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huijbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huijbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huijbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer Häuser in Huijbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.