Résidents
2.045
Dernière année: 2025
Westerstraat 28
4635CW Huijbergen • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Op loopafstand van het bos, aan de Westerstraat 28 te Huijbergen treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70 op een perceel eigen grond van maar liefst 2.698 m² en een inpandig woonoppervlak van bijna 200 m². Meer dan voldoende ruimte dan ook voor een compleet gezin, vrij wonen in alle privacy, hobby’s of werk aan huis, etc. Het object is in basis altijd netjes onderhouden doch zal opvallen dat de stijl van afwerking gedateerd is. Een hoge potentie is echter zeer zeker aanwezig om dit object volledig naar eigen sfeer, stijl en budget aan te passen hetgeen de waarde zeer zeker ten goede zal komen bij verkoop op termijn. Aanvullende headlines op een rijtje: - ruime woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin; - levensloopbestendig ingedeeld voor de liefhebber met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping met mogelijkheid om, vrij eenvoudig, een 4e te realiseren; - aanpandige / ruime garage van ca. 29,5 m², evt. ook perfect om te vormen tot kantoor / praktijk of salon aan huis met privé toegang; - poolhouse direct achter de woning in een verwarmde ruimte (te moderniseren); - tuin rondom met vele mogelijkheden, vrij uitzicht aan de achterzijde, omringd door landerijen en een bosrijke omgeving. Ziet u mogelijkheden!? We laten ze graag ter plaatse zien tijdens u privé rondleiding. Bel ons gerust voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; L-vormige woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken) voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage; hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m²) met airconditioning en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite met een wandcloset, inloopdouche vv. glazen scherm en een wastafelmeubel, kunststof wandtegels. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3 slaapkamers (ca. 30, 22 en 17,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim is dat een splitsing naar 2 slaapkamers denkbaar is; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel; CV-/waskast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de woning en 2e HR-combiketel t.b.v. het zwembad. 2e verdieping: Bergzolder ingedeeld in 3 delen vv. stahoogte, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage voorzien van een keukenblok, ruime zolder vv. steektrap, elektrische kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, put t.b.v. vm. grondwaterpomp (functionaliteit onbekend), divers groen, ruime voortuin vv. parkeergelegenheid en oprit met poort naar straat; Poolhouse direct aan de woning (gedateerd) met een zwembad, heater en houten frame vv. doorzichtige beplating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing en een energielabel E. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, ca. 20 a 25 jaar oud) is geplaatst in de CV-/waskast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Een 2e HR-combiketel is aanwezig t.b.v. verwarming van de zwembadruimte.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 2698 m²
- Contenu
- 1240 m³
- Autre espace intérieur
- 137 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 17-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Huijbergen sur la carte
Explorez Huijbergen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Huijbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huijbergen. En 2025 étaient 2.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.
Moyenne WOZ
EUR 411.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.085 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.045 |
| 2025 | 2.045 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 625
0-15: 225
15-25: 195
25-45: 340
45-65: 660
Niveau d'enseignement
Hoger
510
Praktisch
320
Middelbaar
710
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
1.755
Buiten Europa
75
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
97
Appartementen
118
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
376
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
329
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
142
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
185
2010 tot 2020
33
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
245
Étiquette B
174
Étiquette A
139
Étiquette D
135
Étiquette F
83
Étiquette G
67
Étiquette E
41
Étiquette A+++
18
Étiquette A+
14
Étiquette A++
9
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.490 |
| 2021 | 1.630 | 3.530 |
| 2022 | 1.250 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.140 |
| 2024 | 1.000 | 3.290 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.680
Huurwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.360
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.780
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.370
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.860
Activité dans Huijbergen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Nombre total d'établissements: 300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huijbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Huijbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?
Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huijbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?
In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.
Meer maisons in Huijbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Kapeldreef 10
4635AB Huijbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.846/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Henri Dunantstraat 3
4635CA Huijbergen
€ 320.000 k.k.
€ 2.990/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wilhelmietenstraat 41
4635CP Huijbergen
€ 349.000 k.k.
€ 2.983/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Prior Borrekensstraat 6
4635BW Huijbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.055/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 324 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Baroniestraat 1
4635BX Huijbergen
€ 399.500 k.k.
€ 3.248/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sainte Marielaan 35
4635AA Huijbergen
€ 649.000 k.k.
€ 3.566/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eiland 5
4635EC Huijbergen
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.230/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 3990 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Westerstraat 4 g
4635CV Huijbergen
€ 419.000 k.k.
€ 5.048/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
