Residents
2.045
Last year: 2025
Westerstraat 28
4635CW Huijbergen • Noord-Brabant
Sold
€ 750.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 766.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Op loopafstand van het bos, aan de Westerstraat 28 te Huijbergen treft u deze vrijstaande villa uit de jaren ’70 op een perceel eigen grond van maar liefst 2.698 m² en een inpandig woonoppervlak van bijna 200 m². Meer dan voldoende ruimte dan ook voor een compleet gezin, vrij wonen in alle privacy, hobby’s of werk aan huis, etc. Het object is in basis altijd netjes onderhouden doch zal opvallen dat de stijl van afwerking gedateerd is. Een hoge potentie is echter zeer zeker aanwezig om dit object volledig naar eigen sfeer, stijl en budget aan te passen hetgeen de waarde zeer zeker ten goede zal komen bij verkoop op termijn. Aanvullende headlines op een rijtje: - ruime woonkamer met open keuken en zicht op de achtertuin; - levensloopbestendig ingedeeld voor de liefhebber met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - 3 ruime slaapkamers met 2e badkamer op de verdieping met mogelijkheid om, vrij eenvoudig, een 4e te realiseren; - aanpandige / ruime garage van ca. 29,5 m², evt. ook perfect om te vormen tot kantoor / praktijk of salon aan huis met privé toegang; - poolhouse direct achter de woning in een verwarmde ruimte (te moderniseren); - tuin rondom met vele mogelijkheden, vrij uitzicht aan de achterzijde, omringd door landerijen en een bosrijke omgeving. Ziet u mogelijkheden!? We laten ze graag ter plaatse zien tijdens u privé rondleiding. Bel ons gerust voor meer informatie of een afspraak ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; L-vormige woonkamer (ca. 64 m² incl. keuken) voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeur naar tuin/terras; open keuken waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras en inpandige toegang tot de garage; hoofdslaapkamer (ca. 13,8 m²) met airconditioning en inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, zeilvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer en-suite met een wandcloset, inloopdouche vv. glazen scherm en een wastafelmeubel, kunststof wandtegels. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten; 3 slaapkamers (ca. 30, 22 en 17,5 m²) waarvan de hoofdslaapkamer dermate ruim is dat een splitsing naar 2 slaapkamers denkbaar is; betegelde 2e badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel; CV-/waskast met wasmachine-/drogeraansluiting en opstelplaats HR-combiketel t.b.v. de woning en 2e HR-combiketel t.b.v. het zwembad. 2e verdieping: Bergzolder ingedeeld in 3 delen vv. stahoogte, houten draagvloer, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Inpandig bereikbare garage voorzien van een keukenblok, ruime zolder vv. steektrap, elektrische kanteldeur naar oprit en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin rondom, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, gazon, put t.b.v. vm. grondwaterpomp (functionaliteit onbekend), divers groen, ruime voortuin vv. parkeergelegenheid en oprit met poort naar straat; Poolhouse direct aan de woning (gedateerd) met een zwembad, heater en houten frame vv. doorzichtige beplating. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is vrijwel volledig voorzien van isolerende beglazing en een energielabel E. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit Ecomline, ca. 20 a 25 jaar oud) is geplaatst in de CV-/waskast op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater. Een 2e HR-combiketel is aanwezig t.b.v. verwarming van de zwembadruimte.
Mortgage berekenen
€ 750.000
Cost of copper (estimated): € 16.850
2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 766.850
3,04%
Yearly
%
€ 37.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 750.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 198 m²
- Land area
- 2698 m²
- Content
- 1240 m³
- Other enclosed space
- 137 m²
- Building bound outdoor space
- 3 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1974
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Grotendeels dubbelglas
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-08-2025
- Sale date
- 17-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Huijbergen on the map
Explore Huijbergen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Huijbergen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huijbergen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.
Average WOZ
EUR 411.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
47
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.085 |
| 2022 | 2.070 |
| 2023 | 2.065 |
| 2024 | 2.045 |
| 2025 | 2.045 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 321.000 |
| 2022 | EUR 339.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 411.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 625
0-15: 225
15-25: 195
25-45: 340
45-65: 660
Education level
Hoger
510
Praktisch
320
Middelbaar
710
Origin of residents (2025)
Europa
210
Nederland
1.755
Buiten Europa
75
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
118
Tussenwoningen
148
Vrijstaande woningen
376
Twee-onder-één-kap woningen
206
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
329
1970 tot 1980
134
1980 tot 1990
142
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
185
2010 tot 2020
33
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
245
Label B
174
Label A
139
Label D
135
Label F
83
Label G
67
Label E
41
Label A+++
18
Label A+
14
Label A++
9
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.490 |
| 2021 | 1.630 | 3.530 |
| 2022 | 1.250 | 3.280 |
| 2023 | 1.030 | 3.140 |
| 2024 | 1.000 | 3.290 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.680
Huurwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.360
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 4.120
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.860
Business activity in Huijbergen (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 300
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 2 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huijbergen.
Frequently asked questions about living in Huijbergen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?
Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huijbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?
In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.
Meer houses in Huijbergen
View more homes in this location.
-
- Sold subject to confirmation
Kapeldreef 10
4635AB Huijbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.846/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Henri Dunantstraat 3
4635CA Huijbergen
€ 320.000 k.k.
€ 2.990/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilhelmietenstraat 41
4635CP Huijbergen
€ 349.000 k.k.
€ 2.983/m²
DSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 303 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Prior Borrekensstraat 6
4635BW Huijbergen
€ 550.000 k.k.
€ 3.055/m²
BSave as favorite- Living area
- 180 m²
- Land area
- 324 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Baroniestraat 1
4635BX Huijbergen
€ 399.500 k.k.
€ 3.248/m²
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 265 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Sainte Marielaan 35
4635AA Huijbergen
€ 649.000 k.k.
€ 3.566/m²
A+Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Eiland 5
4635EC Huijbergen
€ 1.250.000 k.k.
€ 5.230/m²
A++Save as favorite- Living area
- 239 m²
- Land area
- 3990 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Westerstraat 4 g
4635CV Huijbergen
€ 419.000 k.k.
€ 5.048/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
