Einwohner
595
Letztes Jahr: 2025
R.W. van de Wintstraat 6
1789BB Huisduinen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 826.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.370
2 % Übertragungssteuer (€ 16.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 844.370
Kaufpreis /m²: € 5.006
Fotoalbum
Beschreibung
TIP TOP HUIS OP EEN GEWELDIGE HISTORISCHE LOCATIE! Tegen het iconische decor van Fort Kijkduin, de kustwachttoren, de duinen en alles wat deze omgeving zo geliefd maakt staat deze riante luxe 2/1-kap. Natuurlijk heeft u de Lange Jaap als baken “om de hoek” en is deze vanuit de tuin en slaapkamers te zien. Fantastisch toch? Slechts enkele minuten lopen en u staat op de dijk en heeft u fenomenaal uitzicht over de zee, en ziet u de Razende bol en Texel. En iets verderop kijkt, zeker vanaf het hoogste punt op Fort Kijkduin over de wijde omgeving. Het huis zelf, dat is precies zoals u mag verwachten; rust, ruimte, sfeer, hoogwaardige materialen, goed onderhouden, alles mooi op elkaar afgestemd. De woonkamer verdient zeker het predicaat “zeer riant” en heeft een prachtige vloer (uiteraard met vloerverwarming. Er zijn meerder plekken waar u kunt zitten; gezellig in de woonkamer aan de voorzijde, heerlijk eten aan de eethoek of zittend aan het eiland in de keuken voor een goed gesprek. De keuken is uitgevoerd in mooie kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren geven een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt u veel privacy en natuurlijk veel zon op deze plek met de meeste zonuren van ons land. In de tuin staat een fraai ingericht gastenverblijf (met zolder) dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan het huis vast, dus binnendoor bereikbaar, is een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Tussen de garage en de woonkamer is een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. In de hal is het toilet en de meterkast (zeer uitgebreid) en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: aan de achterzijde een royale slaapkamer, over de gehele breedte. Aan de voorzijde van het huis ook nog eens 2 uitstekende slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol, voorzien van inloopdouche met regendouche, brede wastafel met meubel, toilet. 2e verdieping: ruime voorzolder met Velux-raam (prachtig uitzicht!), grote slaapkamer aan de voorzijde en een bergruimte met c.v.-installatie. AL MET AL ECHT EEN GEWELDIG HUIS OP EEN FANTASTISCHE PLEK!
Hypothek berekenen
€ 826.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.370
2 % Übertragungssteuer (€ 16.520) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 844.370
3,21%
Jährlich
%
€ 41.300
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 826.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Inhalt
- 674 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Huisduinen
Entdecken Sie, wo Makler in Huisduinen aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Huisduinen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huisduinen. In 2025 waren da 595 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 541.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 541.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 42.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
33
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 585 |
| 2025 | 595 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 511.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 205
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
100
Middelbaar
160
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
520
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
28
Appartementen
48
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
68
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
74
Bezeichnung G
66
Bezeichnung C
59
Bezeichnung F
47
Bezeichnung B
26
Bezeichnung E
15
Bezeichnung D
13
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 2.900 |
| 2021 | 1.750 | 3.120 |
| 2022 | 1.370 | 2.910 |
| 2023 | 1.160 | 2.720 |
| 2024 | 1.130 | 2.880 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Strom: 2.600
Betriebsaktivität in Huisduinen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huisduinen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huisduinen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?
Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huisduinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?
In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer Häuser in Huisduinen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
R.W. van de Wintstraat 26
1789BB Huisduinen
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Badhuisstraat 80
1789AL Huisduinen
€ 760.000 k.k.
€ 5.067/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 466 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Tillenhof 6
1789AW Huisduinen
€ 465.000 k.k.
€ 4.227/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Rembrandtstraat 20
1789AG Huisduinen
€ 675.000 k.k.
€ 0/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 141 m²
- Fläche des Grundstücks
- 397 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Duinweg 24
1789AS Huisduinen
€ 850.000 k.k.
€ 4.314/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1385 m²
- Schlafzimmer
- 4
