Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Binnendijk 126

6852HV Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Binnendijk 126 Huissen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar: dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement met patio aan de dijk. Alle voorzieningen zijn op één woonlaag beschikbaar: patio-gerichte living, open keuken met kook-spoelschiereiland, drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Het geheel is modern en tot in de puntjes verzorgd met vloerverwarming, fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, stoer-luxe (paneel)deuren en armaturen uitgevoerd in gun metal. De knusse patiotuin is gericht op het zonnige zuidwesten. De woning ligt aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, met het bourgondische, gezellige centrum dichtbij. Daar is een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten te vinden. Ook openbaar vervoer, basisscholen, opvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand beschikbaar, evenals parken ‘De Zanderij’ en ‘Immerlo Park’. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn hiervandaan goed toegankelijk. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met nis voor garderobe, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), deuren naar de badkamer, het toilet (zeer verzorgd ingericht met een wandcloset, fontein en afzuiging) met vouwdeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel – Vaillant Ecotec plus, huur). Tevens vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers en een stoere metalen taatsdeur naar de woonkamer met open keuken. De (zon)lichtminnende woonkamer is over de volle lengte met een grote raampartij gericht op de besloten patio/tuin, in een op maat gemaakte wand is plaats voor een grote televisie en een (elektrische) sfeerhaard. Door de open lay-out is er een aangename verbinding met het luxe uitgevoerde kookgedeelte, vormgegeven met een kook- en spoelschiereiland (voorzien van een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geintegreerde afzuiging, 2 in het werkblad opgenomen contactdozen, een gootsteen (gun metal), vaatwasser en bergruimte. Op de hoek van het eiland is plaats voor 4 (ontbijt)krukken. In de wandopstelling zijn opgenomen: een grote diepvries, dito koelkast, twee combimagnetrons, bergruimte en een handige nis voor bijvoorbeeld een koffie- en/of espressomachine. Aangrenzend zijn in de inpandige bijkeuken, behalve natuurlijk bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De master bedroom profiteert eveneens van een grote raampartij en deur (met hor) naar de patio, en is eveneens aangenaam licht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan weerszijden van de hal en hebben beiden een raam die uitzicht biedt over het groen aan de dijk. In de badkamer is gekozen de robuust-stoere afwerking door te zetten, met een taatsdeur naar de douche (met hand- en regendouche), breed badkamermeubel met 2 kranen en twee laden, grote ronde spiegel erboven, handdoekradiator en een handige nis voor bijvoorbeeld een wasmand. De wand achter het badkamermeubel is uitgevoerd in een mooie reliëf-/structuurmotief wandtegel en ook hier zijn gun metal armaturen gebruikt. Op het zonnige zuidwesten gericht is de patio heerlijk licht, er is plek voor bijvoorbeeld een gezellige loungehoek en rijk gevulde plantenpotten. In het plantenvak is plek voor groene en bloeiende planten. De patio is middels openslaande deuren (met vouwhor) vanuit de woonkamer, en vanuit de master bedroom toegankelijk. Bijzonderheden Dit 4-kamerappartement, oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2024 grootschalig verbouwd en gemoderniseerd, geheel voorzien van vloerverwarming onder de pvc-vloer in visgraatmotief (sanitaire ruimten voorzien van plavuizen). De kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, het appartement beschikt over energielabel C. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een Vereniging van Eigenaren, maandelijks wordt een bijdrage van € 100,- afgedragen. In overleg met de verkoper kan worden afgestemd of de huur van de cv-ketel wordt overgenomen of wordt afgekocht. Bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken – de keuze voor notaris staat reeds vast. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Inhoud woning: ca. 367 m² Vraagprijs: € 450.000,- K.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
367 m³

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec 35-40 cw5+ (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.