Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

De Steeg 16

6852BC Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

De Steeg 16 Huissen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een aangename verrassing in een oase van groen: deze royale, vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw en weelderige tuin rondom (1.160 m²) in Loovelden. Deze woning en het compleet uitgevoerde bijgebouw zijn geïnspireerd op de bouwstijl van Frank Lloyd Wright. Het woonhuis omvat een royale woonkamer, woonkeuken, begane grondkamer, 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer. Voor het vrijstaande bijgebouw zijn meerdere functies te bedenken, zoals bijvoorbeeld kangoeroe-wonen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Samen met een sfeervol ingerichte, volwassen tuin rondom vormt het geheel een plek om thuis te komen. Midden in de jonge, kindvriendelijke en parkachtige wijk Loovelden ligt deze vrijstaande woning. De rondom de woning vormgegeven wijk biedt naast plantsoenen, waterpartijen, speelvelden en voldoende parkeergelegenheid een IKC, opvang en medisch centrum dichtbij. Sportvelden, bushalte, een overdekt winkelcentrum en het bruisende centrum van Huissen bevinden zich op enkele minuten fietsen. Gelegen tussen Arnhem en Nijmegen zijn ook deze steden en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: overdekte entree, openslaande deuren naar ruime en lichte hal met trapopgang, vide en deuren naar de woonkamer, de begane grondkamer en het toilet (met fontein en afzuiging). Met een houtkachel, robuuste eikenhouten vloer en grote ramen is de living licht en sfeervol ingericht. Ervaar door de twee openslaande deuren de prettige verbinding met de (zij- en achter)tuin. Aangrenzend heeft de klassiek ingerichte keuken – met terrazzo plavuizenvloer - tevens een fijne wegkijk over de achtertuin. Het aan weerszijden opgestelde kookgedeelte is uitgerust met een koelkast, heteluchtoven, inductiekookplaat met 4 warmtezones en geïntegreerde afzuiging enerzijds en een spoelgedeelte met gootsteen (met kokendwaterkraan – Quooker), vaatwasser en bergruimte anderzijds. Deur naar de bijkeuken/berging met deur naar de tuin opzij, garagespoelbak (warm/koud water), aansluitingen voor wasmachine en opstelplaats voor de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Remeha Calenta, 2015) en de waterontharder (Amy water systems). De extra begane grondkamer aan de voorzijde kan naar wens worden gebruikt als bijvoorbeeld atelier, thuiswerkplek, kantoor aan huis, of slaapkamer. Eerste verdieping: overloop met gedeeltelijke vide richting hal, deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de eerste als tweede slaapkamers aan weerszijden van de woning beslaan de volle diepte van de woning en hebben volledige nokhoogte met balken in het zicht. Beide royale slaapkamers zijn aangenaam licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde en de hoge ramen opzij. Eén van de twee kamers heeft een deur naar de en-suite badkamer. Deze grote sanitaire ruimte is ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche, handige nis en draingoot), ligbad, twee wastafels met spiegels en verlichting, een wandcloset en handdoekradiator. Met een raam en deur naar het Franse balkon geniet ook de derde slaapkamer van een fijne wegkijk en lichtinval. Bijgebouw: passend bij de stijl van het woonhuis vormt het bijgebouw een aangename verrassing met veel gebruiksmogelijkheden. Het geheel is optimaal geïsoleerd en voorzien van gebruiksgemakken zoals verwarming, elektriciteit en stromend water. Veel glas laat (zon)licht op een prettige manier de ruimte in stromen. Op de vloer ligt een grenen plankenvloer en naast verwarming is er een gaskachel aanwezig. Een eenvoudig keukenblok met gootsteen en 2 elektrische kookplaten voorzien in een basis-keuken en ernaast is een eenvoudige sanitaire ruimte met toilet en douche (v.v. afzuiging) aanwezig. Een steile trap leidt naar de ruime zolderetage met twee vensters in de topgevels. Onderdeel uitmakende van het bijgebouw is er een mooie combinatie gemaakt van een handige berging (voor tuingereedschap) en een overkapping (om heerlijk te loungen). Aan de zuidzijde is een serre/kweekkas aan het bijgebouw verbonden. Tuin rondom: vanaf de oprit – met enkele parkeerplaatsen - stap je in een groene omgeving. De tuin rondom vormt een vloeiend geheel van paden, terrassen, een gazon, en een prachtige combinatie van allerhande planten, klimplanten, struiken, bomen en pergola’s. Het is een plek waar een groen hart blij van wordt, een plek om tot rust te komen. Bijzonderheden Deze in 1972 gebouwde en in 1996 herbouwde woning is met zorg en liefde bewoond en onderhouden – evenals de tuin. Isolerende maatregelen en de 12 zonnepanelen leveren een mooi energielabel B op. De karakteristieke bouwstijl en de gebruikte materialen zoals paneeldeuren, houten vloeren en plavuizen, de vele ramen met horizontale belijning en de houten rolluiken geven de woning een unieke sfeer. De woning is aangenaam licht en de verbinding met de tuin is optimaal benut. Het bijgebouw is in gebruik geweest als muziekles-lokaal; allerhande gebruiksdoeleinden zijn te bedenken voor deze mooie ruimte. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 219 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Externe bergruimte: ca. 24 m² Inhoud wonen: ca. 749 m³ Perceeloppervlakte: 1.160 m² Vraagprijs: € 895.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
1160 m²
Inhalt
749 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.