Direkt zum Inhalt
Logo von Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Huismanstraat 24

6851GT Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 4.818

Fotoalbum

Huismanstraat 24 Huissen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Huismanstraat 24 – energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en diepe tuin Welkom aan de Huismanstraat 24 in Huissen – een goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over energielabel A++, naast de goede isolatie en dubbel glas is de woning tevens uitgerust met een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Met een eigen oprit en garage, een praktische indeling met vier slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging en omgeving De Huismanstraat wordt gekenmerkt door statige platanen die richting het centrum leiden en zorgen voor een prettige, groene uitstraling. Het centrum van Huissen ligt op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen en de wekelijkse vrijdagmarkt eenvoudig bereikbaar zijn. Ook een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Naast de nabijheid van het centrum biedt de ligging volop mogelijkheden om te genieten van natuur. Binnen enkele minuten bereik je het Slingerbos en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen langs het water. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel Arnhem als Nijmegen zijn met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 116 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 476 m³; • Energielabel: A++. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de nette toiletruimte (2023), voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte en de doorloop met een rechtstreekse toegang naar de garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en kan tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een berging. Door de diepte van de tuin biedt dit tevens mogelijkheden tot uitbreidingen van de woning, bijvoorbeeld voor een fraaie uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Bijzonderheden • Zonwering buiten (achtertuin); • Verduurzaamde woning; • Hybride warmtepomp en cv-ketel geïnstalleerd in 2024; • 8 zonnepanelen (2024); • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Modern sanitair, vernieuwd in 2023; • Fraaie overkapping met zonnepanelen; • Schilderwerk buiten 2024. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.