Jump to content
Logo of Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Huismanstraat 24

6851GT Huissen • Gelderland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 4.818

Photo Gallery

Huismanstraat 24 Huissen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Huismanstraat 24 – energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en diepe tuin Welkom aan de Huismanstraat 24 in Huissen – een goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over energielabel A++, naast de goede isolatie en dubbel glas is de woning tevens uitgerust met een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Met een eigen oprit en garage, een praktische indeling met vier slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging en omgeving De Huismanstraat wordt gekenmerkt door statige platanen die richting het centrum leiden en zorgen voor een prettige, groene uitstraling. Het centrum van Huissen ligt op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen en de wekelijkse vrijdagmarkt eenvoudig bereikbaar zijn. Ook een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Naast de nabijheid van het centrum biedt de ligging volop mogelijkheden om te genieten van natuur. Binnen enkele minuten bereik je het Slingerbos en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen langs het water. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel Arnhem als Nijmegen zijn met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 116 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 476 m³; • Energielabel: A++. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de nette toiletruimte (2023), voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte en de doorloop met een rechtstreekse toegang naar de garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en kan tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een berging. Door de diepte van de tuin biedt dit tevens mogelijkheden tot uitbreidingen van de woning, bijvoorbeeld voor een fraaie uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Bijzonderheden • Zonwering buiten (achtertuin); • Verduurzaamde woning; • Hybride warmtepomp en cv-ketel geïnstalleerd in 2024; • 8 zonnepanelen (2024); • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Modern sanitair, vernieuwd in 2023; • Fraaie overkapping met zonnepanelen; • Schilderwerk buiten 2024. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
350 m²
Content
476 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.