Aller directement au contenu
Logo de Bongers & Lemmers Makelaardij B.V.

Huismanstraat 24

6851GT Huissen • Gelderland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 4.818

Galerie de photos

Huismanstraat 24 Huissen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Huismanstraat 24 – energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en diepe tuin Welkom aan de Huismanstraat 24 in Huissen – een goed onderhouden en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 116 m². De woning beschikt over energielabel A++, naast de goede isolatie en dubbel glas is de woning tevens uitgerust met een hybride warmtepomp, 8 zonnepanelen (2024) en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Met een eigen oprit en garage, een praktische indeling met vier slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel én toekomstbestendig wonen. Ligging en omgeving De Huismanstraat wordt gekenmerkt door statige platanen die richting het centrum leiden en zorgen voor een prettige, groene uitstraling. Het centrum van Huissen ligt op loopafstand, waardoor winkels, supermarkten, horecagelegenheden, medische voorzieningen en de wekelijkse vrijdagmarkt eenvoudig bereikbaar zijn. Ook een bushalte bevindt zich in de directe omgeving. Naast de nabijheid van het centrum biedt de ligging volop mogelijkheden om te genieten van natuur. Binnen enkele minuten bereik je het Slingerbos en de uiterwaarden van de Rijn, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een rondje hardlopen langs het water. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: zowel Arnhem als Nijmegen zijn met de auto, fiets of het openbaar vervoer snel en gemakkelijk te bereiken. Een fijne woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen en steden binnen handbereik wil hebben. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 116 m²; • Overige inpandige ruimte: ca. 24 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²; • Externe bergruimte: ca. 9 m²; • Inhoud: ca. 476 m³; • Energielabel: A++. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de nette toiletruimte (2023), voorzien van wandcloset en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerwarming. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte en de doorloop met een rechtstreekse toegang naar de garage. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer (2023). De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt ruimte aan een ruime slaapkamer en kan tevens dienen als werk- of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een berging. Door de diepte van de tuin biedt dit tevens mogelijkheden tot uitbreidingen van de woning, bijvoorbeeld voor een fraaie uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Bijzonderheden • Zonwering buiten (achtertuin); • Verduurzaamde woning; • Hybride warmtepomp en cv-ketel geïnstalleerd in 2024; • 8 zonnepanelen (2024); • Vloerverwarming in woonkamer en keuken; • Modern sanitair, vernieuwd in 2023; • Fraaie overkapping met zonnepanelen; • Schilderwerk buiten 2024. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
476 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.