Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Klaphek 6

6851GR Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Klaphek 6 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een hoek gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met grote schuur.. en meer! Deze gezinswoning op de hoek van het Klaphek ademt volop de tijd van weleer in de vele originele details, zoals glas-in-lood ramen, woonkamer-en-suite met schouw, kelder, getoogde ramen, kelder en fraai metselwerk rondom de voordeur en in de (zij)gevel. Behalve dat de woning volledig is uitgerust met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de ruime zolder, behoort bij het geheel bovendien de grote (hobby-)schuur/garage. In de kindvriendelijke wijk het ‘Zandse Vierkant’ is deze woning handig op een hoek te vinden. Op steenworp afstand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand zijn een IKC, opvang, supermarkt, gemeenschapshuis en bushalte gelegen. Ook een medisch centrum, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen (zoals winkels en horecagelegenheden) zijn dichtbij gelegen. Huissen, aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn, ligt op een gunstige plek met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: grindpad door de voortuin, voordeur. Ruime en lichte entree met diepe kast (voorheen toilet), trapopgang, plek voor een garderobe en kelder (met kelderraam). Twee deuren leiden naar de voor- en achterkamer, een derde naar de keuken. In de voorkamer kijk je uit over de eigen voortuin, de authentieke betegelde schouw is er nog aanwezig en de eveneens authentieke en-suite glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de achter (woon)kamer. Behalve een groot raam richting de achtertuin, heeft deze achterkamer ook een originele schouw (voorzien van een gaskachel). Met een raam richting de zijtuin is de keuken aangenaam licht. De langgerekte opstelling is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, uitgebreide spoelbak, koelkast en bergruimte. In de aangrenzende (in ca. 1990 aangebouwde) bijkeuken bevinden zich het toilet (met fontein, planchet, spiegel, verwarming en toiletraam), aansluitingen voor wasmachine en droger, een klein raam en een deur naar de achtertuin. Tuin en bijgebouw: het buitengedeelte achter de woning is onderhoudsvriendelijk bestraat. Doorloop naar de zijtuin en een deur naar de grote, vrijstaande stenen berging annex garage. Deze berging heeft ramen aan de voor- en achterzijde (achter deels geblindeerd). Een deel van de ruimte is met houten wanden afgeschermd, daarin staat een eenvoudig keukenblok. Van de grote, hoge ruimte is een deel voorzien van een vlierzolder. Openslaande deuren leiden naar de uitrit naar de Meidoornstraat. Er is elektriciteit aanwezig. Dit is een ideale multi-inzetbare ruimte. Verrassend is de ruime tuin opzij, nu verzorgd ingericht met een pad langs de woning, planten, struiken en een haag. Eerste verdieping: trapopgang met 2 bordessen en twee getoogde glas-in-loodramen in de zijgevel naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich naast de master bedroom de tweede slaapkamer, beiden beschikken over een inbouwkast. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de ruime badkamer ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel op kolom, planchet, spiegel en verlichting. Aan weerszijden zijn twee wandkasten aanwezig. Tweede verdieping: deur met (steile) trap naar de zolderverdieping. Door het ruit-vormige raam in de topgevel en het compacte dakraam aan de achterzijde vloeit natuurlijk licht deze grote open ruimte (met volledige nokhoogte) in. De cv-ketel (Remeha Tzerra M 28C, ca. 2015) is er opgesteld, en daarnaast is er nog voldoende ruimte om desgewenst een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden Na de bouw in 1952 is deze woning liefdevol en met zorg onderhouden, in ca. 1982 is de bijkeuken toegevoegd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is (na)geïsoleerd met spouwmuurisolatie (2019). De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is verouderd. Dat biedt kansen om de woning naar eigen behoefte aan te passen en te moderniseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 55 m² Inhoud wonen: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
277 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra M 24c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.