Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Stadswal Noord 23

6851VG Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.228

Fotoalbum

Stadswal Noord 23 Huissen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht dat ’s avonds nét even extra binnenkomt. Op de tweede verdieping van dit nette complex aan de rand van het centrum van Huissen vind je dit verrassend lichte appartement van 92 m² met energielabel A. Een plek waar je zo in kunt, maar ook alle ruimte hebt om het naar je hand te zetten. Met één ruime slaapkamer én de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden naar twee of zelfs drie slaapkamers, groeit dit appartement moeiteloos met je mee. De woonkamer heeft licht van twee kanten en voelt daardoor open en prettig aan. De loggia – afsluitbaar met glas en volledig open te zetten – geeft je een vrij uitzicht op de kerktoren, vooral ’s avonds een mooi detail. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging, dus alles is netjes geregeld. Dankzij de lift is het appartement toegankelijk voor iedereen, van starters tot mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat je alles dichtbij hebt, zonder midden in de drukte te zitten. Dit is zo’n appartement waar je binnenstapt en denkt: dit klopt. Plan gewoon een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree met bellen en brievenbussen. Vanuit hier brengen de lift en het trappenhuis je naar de tweede verdieping. In het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Appartement (tweede verdieping) De woonkamer is ruim en heeft aan twee zijden een prettige lichtinval. De indeling is speels, met verschillende hoekjes die het geheel sfeervol maken, en een nette houten vloer als basis. De serre is ingericht als loggia: rondom voorzien van glas, maar ook volledig open te zetten. Hier zit je beschut met uitzicht op de kerktoren van Huissen, een uitzicht dat vooral in de avond opvalt. De open keuken is praktisch en compleet, met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend vind je een provisiekast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim opgezet (circa 12 m²) en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Heb je meer kamers nodig, dan is de indeling relatief eenvoudig aan te passen. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en een wastafel. Locatie Je woont hier aan de rand van het centrum van Huissen, bij de bekende rotonde. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, een bushalte, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horeca. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Voor een wandeling of frisse neus zit je ook goed: de uiterwaarden van de Nederrijn en het Slingerbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is sterk, met snelle verbindingen naar Arnhem en Nijmegen en een goede aansluiting op het landelijke wegennet. Dit maakt het appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen. Bijzonderheden - Ruim appartement - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A - 1 slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar 2 of 3 - Loggia met uitzicht op de kerktoren - Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden - Open keuken met inbouwapparatuur - Lift aanwezig in het complex - Parkeerplaats in de parkeerkelder - Inpandige eigen berging - Actieve VvE - Centrale ligging aan de rand van het centrum van Huissen Kort samengevat: een licht en flexibel appartement op een centrale plek, met alle gemakken van nu en ruimte voor jouw eigen invulling. Kom kijken en ontdek of dit jouw volgende stap is.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.