Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Stadswal Noord 23

6851VG Huissen • Gelderland

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 4.228

Photo Gallery

Stadswal Noord 23 Huissen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht dat ’s avonds nét even extra binnenkomt. Op de tweede verdieping van dit nette complex aan de rand van het centrum van Huissen vind je dit verrassend lichte appartement van 92 m² met energielabel A. Een plek waar je zo in kunt, maar ook alle ruimte hebt om het naar je hand te zetten. Met één ruime slaapkamer én de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden naar twee of zelfs drie slaapkamers, groeit dit appartement moeiteloos met je mee. De woonkamer heeft licht van twee kanten en voelt daardoor open en prettig aan. De loggia – afsluitbaar met glas en volledig open te zetten – geeft je een vrij uitzicht op de kerktoren, vooral ’s avonds een mooi detail. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging, dus alles is netjes geregeld. Dankzij de lift is het appartement toegankelijk voor iedereen, van starters tot mensen die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De ligging aan de rand van het centrum maakt dat je alles dichtbij hebt, zonder midden in de drukte te zitten. Dit is zo’n appartement waar je binnenstapt en denkt: dit klopt. Plan gewoon een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen via de overdekte entree met bellen en brievenbussen. Vanuit hier brengen de lift en het trappenhuis je naar de tweede verdieping. In het souterrain heb je de beschikking over een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Appartement (tweede verdieping) De woonkamer is ruim en heeft aan twee zijden een prettige lichtinval. De indeling is speels, met verschillende hoekjes die het geheel sfeervol maken, en een nette houten vloer als basis. De serre is ingericht als loggia: rondom voorzien van glas, maar ook volledig open te zetten. Hier zit je beschut met uitzicht op de kerktoren van Huissen, een uitzicht dat vooral in de avond opvalt. De open keuken is praktisch en compleet, met een koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Aansluitend vind je een provisiekast met de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is ruim opgezet (circa 12 m²) en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Heb je meer kamers nodig, dan is de indeling relatief eenvoudig aan te passen. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad en een wastafel. Locatie Je woont hier aan de rand van het centrum van Huissen, bij de bekende rotonde. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, een bushalte, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en horeca. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik. Voor een wandeling of frisse neus zit je ook goed: de uiterwaarden van de Nederrijn en het Slingerbos liggen vlakbij. De bereikbaarheid is sterk, met snelle verbindingen naar Arnhem en Nijmegen en een goede aansluiting op het landelijke wegennet. Dit maakt het appartement geschikt voor een brede doelgroep: van starters tot mensen die gelijkvloers en centraal willen wonen. Bijzonderheden - Ruim appartement - Gelegen op de tweede verdieping - Energielabel A - 1 slaapkamer, eenvoudig uit te breiden naar 2 of 3 - Loggia met uitzicht op de kerktoren - Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden - Open keuken met inbouwapparatuur - Lift aanwezig in het complex - Parkeerplaats in de parkeerkelder - Inpandige eigen berging - Actieve VvE - Centrale ligging aan de rand van het centrum van Huissen Kort samengevat: een licht en flexibel appartement op een centrale plek, met alle gemakken van nu en ruimte voor jouw eigen invulling. Kom kijken en ontdek of dit jouw volgende stap is.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
262 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.