Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Geldersehoek 2 b

6851DW Huissen • Gelderland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Geldersehoek 2 b Huissen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande boerderijwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een rustige en groene locatie. Aan de rustige rand van Huissen, midden in het groene buitengebied staat deze charmante vrijstaande boerderijwoning uit 1928. Een woning vol karakter, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee slaapkamers en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast biedt het perceel volop extra mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen garage, een sfeervolle serre en het multifunctionele bijgebouw, dat uitstekend gebruikt kan worden voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy, een groot gazon, een plantenkas en een tuinhuisje. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Geldersehoek, in het groene buitengebied van Huissen, midden in een (glas)tuinbouwgebied met weinig verkeer en geluid. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Huissen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Op fietsafstand bevinden zich onder meer een supermarkt, bushalte, basisschool, sportvoorzieningen en het medisch centrum. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen eenvoudig per auto of openbaar vervoer bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, de praktische kelder met daglicht en elektra, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en bijvoorbeeld een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken in lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereik je een ruime badkamer, uitgevoerd in rustige natuurtinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Een extra hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de opstelplaats voor de wasmachine en droger én de achtertuin. Vanuit de hal aan de voorzijde is een authentieke opkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale kamer, momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig op te delen in een extra grote slaapkamer met een aparte technische ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Het karakteristieke mansardedak geeft deze verdieping extra sfeer en zorgt voor meer leefruimte op deze verdieping. Tuin en bijgebouwen: Bij aankomst valt direct de landelijke uitstraling van de woning op. De voortuin met grote eikenboom en lange oprijlaan zorgt voor een sfeervolle entree. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een terras, een groot gazon en groene erfafscheidingen. Daarnaast zijn er een tuinhuisje en plantenkas aanwezig voor echte tuinliefhebbers. De tuin geeft toegang tot de serre, geplaatst in 2022. Deze extra leefruimte is voorzien van uitschuifbare glazen deuren, elektra en houten vlondertegels, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel van het buitenleven geniet. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, praktijkruimte, atelier of voor het creëren van een mantelzorgwoning. Dit gebouw is voorzien van een keukenblok, een apart toilet, rolluiken, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische verwarming. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig met ruimte voor een auto én werkplaats. De garage beschikt over elektra, een roldeur en een praktische vliering met uitschuifbare trap. Bijzonderheden Deze vrijstaande boerderijwoning uit 1928 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Het dak is volledig geïsoleerd en de vloer is deels geïsoleerd. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning uit 2024, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 35C uit 2011 en is volledig eigendom. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met HR+ en HR++ beglazing, praktische draaikiepramen en kunststof buitenkozijnen. Verder zijn voor vrijwel alle ramen horren aanwezig en is de benedenverdieping voorzien van inbouwspots. Het dak van het bijgebouw is circa twee jaar geleden vernieuwd. De dakbedekking van het woonhuis bestaat uit Metrotile Bond: een lichtgewicht, stormbestendig en onderhoudsvrij stalen daksysteem met de klassieke uitstraling van traditionele dakpannen. Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 83 m² Inhoud woning: ca. 543 m³ Perceeloppervlakte: 2.390 m² Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
2390 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
83 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.