Inhabitantes
19.951
Último año: 2026
Geldersehoek 2 b
6851DW Huissen • Gelderland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 4.012
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande boerderijwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden op een rustige en groene locatie. Aan de rustige rand van Huissen, midden in het groene buitengebied staat deze charmante vrijstaande boerderijwoning uit 1928. Een woning vol karakter, gecombineerd met hedendaags wooncomfort en veel leefruimte. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst zeven slaapkamers, waarvan twee slaapkamers en de badkamer zich op de begane grond bevinden. Hierdoor is de woning niet alleen ideaal voor grote gezinnen, maar ook uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast biedt het perceel volop extra mogelijkheden dankzij de vrijstaande stenen garage, een sfeervolle serre en het multifunctionele bijgebouw, dat uitstekend gebruikt kan worden voor werken aan huis, hobbyruimte of mantelzorg. Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy, een groot gazon, een plantenkas en een tuinhuisje. Ligging De woning is rustig gelegen aan de Geldersehoek, in het groene buitengebied van Huissen, midden in een (glas)tuinbouwgebied met weinig verkeer en geluid. De omgeving kenmerkt zich door een rustige en groene woonomgeving met veel privacy, terwijl het gezellige centrum van Huissen met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand ligt. Op fietsafstand bevinden zich onder meer een supermarkt, bushalte, basisschool, sportvoorzieningen en het medisch centrum. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen eenvoudig per auto of openbaar vervoer bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree bereik je de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, de praktische kelder met daglicht en elektra, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Dankzij de indeling is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek en bijvoorbeeld een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken in lichte kleurstelling met een houtlook werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Er is hier voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereik je een ruime badkamer, uitgevoerd in rustige natuurtinten. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Een extra hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de opstelplaats voor de wasmachine en droger én de achtertuin. Vanuit de hal aan de voorzijde is een authentieke opkamer bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een royale kamer, momenteel in gebruik als bergruimte, maar eenvoudig op te delen in een extra grote slaapkamer met een aparte technische ruimte voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Het karakteristieke mansardedak geeft deze verdieping extra sfeer en zorgt voor meer leefruimte op deze verdieping. Tuin en bijgebouwen: Bij aankomst valt direct de landelijke uitstraling van de woning op. De voortuin met grote eikenboom en lange oprijlaan zorgt voor een sfeervolle entree. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een terras, een groot gazon en groene erfafscheidingen. Daarnaast zijn er een tuinhuisje en plantenkas aanwezig voor echte tuinliefhebbers. De tuin geeft toegang tot de serre, geplaatst in 2022. Deze extra leefruimte is voorzien van uitschuifbare glazen deuren, elektra en houten vlondertegels, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel van het buitenleven geniet. Daarnaast beschikt het perceel over een multifunctioneel bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, praktijkruimte, atelier of voor het creëren van een mantelzorgwoning. Dit gebouw is voorzien van een keukenblok, een apart toilet, rolluiken, airconditioning (koelen en verwarmen) en elektrische verwarming. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig met ruimte voor een auto én werkplaats. De garage beschikt over elektra, een roldeur en een praktische vliering met uitschuifbare trap. Bijzonderheden Deze vrijstaande boerderijwoning uit 1928 combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Het dak is volledig geïsoleerd en de vloer is deels geïsoleerd. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een airconditioning uit 2024, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 35C uit 2011 en is volledig eigendom. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met HR+ en HR++ beglazing, praktische draaikiepramen en kunststof buitenkozijnen. Verder zijn voor vrijwel alle ramen horren aanwezig en is de benedenverdieping voorzien van inbouwspots. Het dak van het bijgebouw is circa twee jaar geleden vernieuwd. De dakbedekking van het woonhuis bestaat uit Metrotile Bond: een lichtgewicht, stormbestendig en onderhoudsvrij stalen daksysteem met de klassieke uitstraling van traditionele dakpannen. Gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 83 m² Inhoud woning: ca. 543 m³ Perceeloppervlakte: 2.390 m² Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 2390 m²
- Contenido
- 543 m³
- Otra zona interior
- 11 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 83 m²
- Área del jardín trasero
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met overig
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Caldera CV
- Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Huissen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Huissen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.
Promedio WOZ
EUR 414.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
536
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 19.622 |
| 2022 | 19.640 |
| 2023 | 19.725 |
| 2024 | 19.770 |
| 2025 | 20.000 |
| 2026 | 19.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 318.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 397.000 |
| 2025 | EUR 414.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.905
0-15: 3.160
15-25: 2.160
25-45: 4.420
45-65: 5.310
Nivel académico
Hoger
4.820
Praktisch
3.400
Middelbaar
6.390
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.195
Nederland
16.980
Buiten Europa
1.820
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.593
Appartementen
2.147
Tussenwoningen
3.409
Vrijstaande woningen
1.213
Twee-onder-één-kap woningen
810
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
93
1925 tot 1950
399
1950 tot 1970
1.176
1970 tot 1980
2.426
1980 tot 1990
1.049
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
1.119
2010 tot 2020
710
2020 en later
314
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.004
Etiqueta C
2.313
Etiqueta B
1.424
Etiqueta D
477
Etiqueta F
331
Etiqueta A+
309
Etiqueta G
225
Etiqueta E
221
Etiqueta A+++
99
Etiqueta A++
98
Etiqueta A++++
84
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 2.960 |
| 2021 | 1.350 | 2.970 |
| 2022 | 1.060 | 2.790 |
| 2023 | 870 | 2.650 |
| 2024 | 860 | 2.750 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 710 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.930
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.820
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150
Actividad empresarial en Huissen (2025)
Handel en HORECA
380
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
590
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Número total de establecimientos empresariales: 2.300
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 47 |
| jul 2025 | 38 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 30 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 45 |
| nov 2024 | 45 |
| nov 2025 | 48 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 44 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 36 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Huissen?
Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huissen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?
In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.
Meer viviendas in Huissen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tamboershof 12
6852PC Huissen
€ 745.000 k.k.
€ 4.185/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heirweg 48
6852CK Huissen
€ 375.000 k.k.
€ 3.788/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 99 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rooseveltstraat 18
6852AP Huissen
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gangulphusstraat 34
6851KH Huissen
€ 330.000 k.k.
€ 3.438/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- 175 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Koningsboulevard 89
6852PJ Huissen
€ 625.000 k.k.
€ 5.435/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kersenbongerd 7
6852BJ Huissen
€ 445.000 k.k.
€ 3.296/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 157 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadswal Noord 23
6851VG Huissen
€ 389.000 k.k.
€ 4.228/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Vendido bajo reserva
Stadswal 22 c
6851CV Huissen
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
