Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Tamboershof 12

6852PC Huissen • Gelderland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.185

Photo Gallery

Tamboershof 12 Huissen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze royale, uitgebouwde en speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Loovelden! Deze woning biedt veel leefruimte en wooncomfort; met maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkamer en open keuken op de begane grond is er aan ruimte geen gebrek. Openslaande tuindeuren verbinden binnen met de sfeervolle achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, die multifunctioneel is in te zetten en bovendien ideaal is voor extra opslag. De ligging is uitstekend: aan een rustig, autoluw hof in de wijk ‘Het Eiland’, onderdeel uitmakende van de wijk Loovelden. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door haar groene en waterrijke opzet, met parkweides en speelvoorzieningen op steenworp afstand. Ook voorzieningen zoals een basisschool en opvang, sportfaciliteiten en een medisch centrum zijn loopafstand te vinden. Het bruisende centrum van Huissen ligt op enkele minuten fietsafstand en de steden Arnhem en Nijmegen zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Overdekte entree, ruimtelijke hal met trapopgang, smaakvol ingericht toilet (voorzien van wandcloset, hoekfontein en venster) en moderne meterkast (met ruime elektragroepen en glasvezel aanwezig). In de sfeervolle en zeer ruime woonkamer worden de eet- en zithoek met elkaar verbonden door een sfeervolle designgashaard en een grote raampartij en openslaande deuren kijken uit over/leiden naar de achtertuin. Naast de vaste bergkast onder de trapopgang leidt een deur naar de multifunctionele inpandige berging. Samen met de open keuken aan de voorzijde beslaat de volle diepte van de woning maar liefst 12 meter. De moderne, greeploos uitgevoerde open keuken heeft een ruime zitbar, beschikt over een brede keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, en een spoelbak met kokendwaterkraan (Quooker). In de – fraai in de wand geïntegreerde – tegenovergelegen wandopstelling zijn een koelkast, combi-oven en een koffiezetapparaat opgenomen. De wandplanken zijn voorzien van inbouwspots en natuurlijk is er veel bergruimte aanwezig. In de woonkamer en open keuken is airconditioning aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als vanaf de oprit toegankelijk is de verzorgde berging ingericht met een praktische plavuizenvloer en fraaie wandkasten met daarin de aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een extra koel-/vriescombinatie en/of fietsen. Geef deze ruimte je eigen gebruiksdoel! Achtertuin: De op het noordwesten gerichte achtertuin is sfeervol en groen ingericht met een vijver met stromend waterelement, plantenvakken en terrassen. Eerste verdieping: brede overloop met airconditioning, vaste zoldertrap. Royale master bedroom over de volle breedte aan de voorzijde met een aangename lichtinval door de vele vensters. Aan de achterzijde gelegen bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer, beiden uitkijkende over de achtertuin. Centraal in de woning is de badkamer volwaardig ingericht met een groot ligbad, douche, 3 wastafels met 3 wandkranen, grote spiegel en verlichting, een toilet, verlichting en afzuiging. Tweede verdieping: Vaste trap naar de lichte overloop met speels rond raam in de topgevel aan opritzijde, volledige nokhoogte en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit TrendlineHRC 30 CW5 II, 2022), de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer voor de 18 zonnepanelen. De 4e slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote dakramen (Velux, met verduisteringsscreens) en een houten plateau onder het dak – voor bijvoorbeeld een slaapplek of bergruimte. De 5e slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens 2 dakramen. Bijzonderheden Deze fraaie tweekapper is gebouwd in 2005, is daarmee uitstekend geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen (energielabel A+). De begane grond voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, op de 1e verdieping en zolder ligt (m.u.v. de badkamer) laminaat. In 2024 zijn de binnendeuren (op de begane grond) vernieuwd. De airconditioning in de woonkamer – open keuken en op de overloop zijn geschikt om zowel te koelen als te verwarmen. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan aanwezig, aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 178m² Inpandige bergruimte: 9 m² Inhoud woning: ca. 660 m³ Perceeloppervlakte 261 m² Vraagprijs € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
261 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendlineHRC 30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.