Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Kersenbongerd 7

6852BJ Huissen • Gelderland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Kersenbongerd 7 Huissen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en lichte gezinswoning, speels ingedeeld met 4 slaapkamers, carport en tuin. Deze tussenwoning biedt een prachtige basis om jouw ‘thuis’ vorm te geven. Met een verrassende indeling heeft deze woning veel te bieden: een ruime, tuingerichte woonkamer, fijne keuken, 4 slaapkamers, een mezzanine en een badkamer. Dan is er nog een praktische carport en vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een heerlijk besloten achtertuin die dit fijne gezinshuis tot een aantrekkelijk geheel maken. Aan de autoluwe Kersenbongerd staat deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ‘Zilverkamp’. Plantsoenen met speelvelden, fietspaden en waterpartijen met bruggen doorkruisen de wijk. De bushalte ligt op loopafstand en het gezellige centrum met allerhande voorzieningen bevindt zich eveneens dichtbij: basisschool en opvang, zwembad, medisch centrum, sportvelden, supermarkt en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed. Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met plek voor een garderobe, meter- annex inbouwkast (met opstelplek voor de elektrische warmwaterboiler – Daalderop, 10 liter). Door een brede en hoge raampartij en openslaande tuindeuren vloeit (zon)licht binnen in de tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde is de keuken ingericht met een 5-pits gasfornuis, elektrische oven eronder en afzuigkap erboven, vaatwasser, plaats voor een (combi-)magnetronoven, een koel-vriescombinatie en natuurlijk voldoende bergruimte in laden en kasten. Via de keuken is de hal met toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) en trapopgang te bereiken. Eerste verdieping: overloop met ruime open vide ofwel mezzanine die nu dienst doet als thuis- of kantoorwerkplek. Desgewenst kan deze open ruimte relatief eenvoudig worden aangepast als extra (slaap)kamer. Zowel deze werkplek als de slaapkamer ernaast zijn voorzien van elektrisch te bedienen zonneschermen. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde en heeft een wastafelmeubel, de aangrenzende 3e slaapkamer beschikt naast een wastafel (met planchet en spiegel) ook over aansluitingen voor wasmachine en droger. De inpandige badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, wastafel (met spiegel), wandcloset, designradiator, inbouwspots en afzuiging. Tweede verdieping: vanaf de vide zicht over de thuiswerkplek. De opstelplaats van de cv-ketel (Intergas Kombikompakt HRE, 2015, eigendom) gaat schuil achter een gordijn in een ondiepe bergruimte. Een groot dakraam (Fakro, met verduisteringsscreen) biedt natuurlijk licht in de 4e slaapkamer. Er is een wastafelmeubel aanwezig en bergruimte is te vinden achter de knieschotten. De knusse, op het zuidoosten gerichte achtertuin met terras, kleine vijver en begroeide borders is aangenaam beschut. Aan de achtergevel is een breed zonnescherm en een buitenkraan (met putje) aanwezig. In de grotendeels bestrate voortuin is een royale carport (met verlichting) en vrijstaande stenen fietsenberging (met elektriciteit) aanwezig. Bijzonderheden Deze woning is in 1976 gebouwd en grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kozijnen met dubbel glas en heeft energielabel B. Deze verrassend ingedeelde woning heeft de potentie om te transformeren en moderniseren tot jouw droomwoning. Het geheel is gelegen in een rustige en autoluwe straat in een kindvriendelijke wijk, dichtbij alle benodigde voorzieningen. Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m² Externe bergruimte: 9 m² Inhoud wonen en overige: ca. 474 m³ Perceeloppervlakte: 157 m² Vraagprijs € 445.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas Kombikompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.