Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Wildzang 62

6852JR Huissen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Wildzang 62 Huissen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle gezinstussenwoning met verrassende ruimtes en diepe tuin aan het park. Achter de gevel van deze woning gaat alles schuil wat je nodig hebt; een tuingerichte woonkamer, langgerekte halfopen keuken, drie slaapkamers, en een badkamer. Heb je niet genoeg aan drie slaapkamers? Twee multifunctioneel inzetbare ruimtes kunnen naar wens worden ingezet! De weelderig begroeide achtertuin heeft behalve een overkapping aan de woning een vrijstaande stenen berging en een poort achterom naar het park met speelveld. In de geliefde wijk Zilverkamp staat deze woning op een fijne plek met enkel bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde sluit de tuin met een poort achterom aan op een park/gazon met speelveld, verbonden met natuurgebied Park Holthuizen. Een wandeling door dit park biedt - vooral vanaf de Huissense dijk - prachtige uitzichten over de kolken en weilanden. Het gezellige centrum van Huissen is op loop-/ fietsafstand gelegen, met daarmee allerhande voorzieningen zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden goed beschikbaar. Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en met de auto is de aansluiting op het landelijke wegennet (o.a. Pleijroute & A15) uitstekend. Indeling Begane grond: entree/hal met plek voor een garderobe, meterkast (met glasvezelaansluiting), trapopgang en toilet (wandcloset, fontein en –raam). In de tuingerichte woonkamer staat een knusse (design)houtkachel en er is plek voor een zit- en eethoek. Een grote raampartij met deur leidt naar de achtertuin (met overkapping). Aan de voorzijde is de langgerekte keuken praktisch aan weerszijden opgesteld. De ruimte is ingericht met een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, oven, separate magnetron, koelkast en separate 3-ladenvriezer, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Het hoekraam biedt een kijkje door de straat. Aan de achtergevel is in de tuin een overkapping gerealiseerd, met robuuste houten balken met daarop licht doorlatende platen en met een vlonderterras. Een tegelpad kronkelt langs de pergola, begroeiing en knusse zithoekjes door de diepe tuin naar de vrijstaande stenen berging (met aangebouwde overkapping en voorzien van elektriciteit) en de afsluitbare poort achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde leidt een walk-in-closet / sportruimte een open doorgang naar de master bedroom. De kamer is aangenaam licht en de volle hoogte onder de kap geeft de slaapkamer een prettig ruim gevoel. Met eenvoudige aanpassingen zijn deze twee ruimten te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de woning-brede tweede slaapkamer ingericht als yogastudio/relax-kamer. Er is een mooie vaste kastenwand vormgegeven en een deur leidt naar het inpandige balkon aan de voorzijde. In het midden is de badkamer slim ingedeeld met een douche-in-bad, wastafelmeubel met planchet en spiegel, wandcloset, handdoekradiator en afzuiging. Zolderverdieping: op de achterzijde is een dakraam aanwezig en er is ruimte voor de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR NL 30-34/505 R4, 2015, eigendom), unit mechanitsche ventilatie en de omvormer voor de 8 Zonnepanelen. Ook is er de aansluiting voor de wasmachine beschikbaar. Een multi-inzetbare doorloop-/hobbykamer (met dakraam) leidt naar de derde slaapkamer aan de voorzijde. Hier is een wastafelmeubel aanwezig en een dakraam. (Beide dakramen Velux, met verduisterings screen.) Bijzonderheden Gebouwd in 1979-1980 is deze woning daarna goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de voordeur en het toiletraam is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met tripple glas. Samen met het nieuwe dak (2021) en de 8 zonnepanelen kreeg deze woning het mooie energielabel A. De overkapping aan de woning is uitgerust met een zonnedoek. Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud wonen: ca. 397 m³ Perceeloppervlakte: 170 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant EcoTec Plus VHR NL 30-34/505 R4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.