Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Amersfoort

Eierlanden 64

1274CV Huizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.409

Fotoalbum

Eierlanden 64 Huizen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een groene en geliefde plek, in een tot in detail gerenoveerde woning met alles binnen handbereik? Deze instapklare woning aan de Eierlanden biedt het allemaal. In de kindvriendelijke wijk Bovenmaat Noord staat deze in 2024 volledig en met zorg gerenoveerde tussenwoning op een ruim perceel van 166 m². De woning onderscheidt zich door een combinatie van stijl, eigentijds comfort en hoogwaardige afwerking. Met een lichte woonkamer, luxe uitgevoerde keuken en een hoogwaardige badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De ligging maakt het plaatje compleet: omringd door groen, met het Gooimeer en de aanloophaven om de hoek en alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een in 2024 volledig vernieuwde en op zonnepanelen voorbereide meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een in 2024 gelegde pvc-vloer en in datzelfde jaar strak gestucte wanden. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De fraai aangelegde achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een achterom. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. De voortuin zorgt niet alleen voor een representatieve entree, maar biedt ook een aangename afstand tot de straat, wat bijdraagt aan extra privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2024. Deze is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Hier kook je met plezier en zet je moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt met een in 2024 gelegde laminaatvloer en strak stucwerk uit datzelfde jaar. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De ruime hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning uit 2025, wat bijdraagt aan optimaal comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich een ruime kastenkamer, die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was en eenvoudig weer als zodanig kan worden ingericht. De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel met kom, een ligbad, een douche, een toilet en een elektrische handdoekradiator. De afwerking en materiaalkeuze zorgen voor een luxe, ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier vind je de derde slaapkamer. De ruimte is momenteel open en voorzien van een dakraam en de wasmachineopstelling. Deze verdieping kan naar wens verder worden ingedeeld, bijvoorbeeld een voorzolder met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Woonomgeving De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bovenmaat Noord, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Met het Gooimeer en de aanloophaven letterlijk om de hoek zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden - Volledig instapklaar! - Grondig gerenoveerd in 2024 - Moderne keuken met AEG apparatuur uit 2024 - Luxe badkamer uit 2024 - Nieuw elektra uit 2024 - Airco geplaatst in 2025 - HR++ beglazing eerste verdieping uit 2026 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
388 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1274

Google Karten

Betrachten Sie Huizen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Huizen

Wohn- und Viertelzahlen in Huizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huizen. In 2026 waren da 41.283 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

41.283

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huizen
Jahr Einwohner
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.157

Bezeichnung A

3.324

Bezeichnung B

3.250

Bezeichnung D

1.647

Bezeichnung G

940

Bezeichnung F

938

Bezeichnung E

772

Bezeichnung A+++

355

Bezeichnung A++

222

Bezeichnung A+

219

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Strom: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huizen
Periode Verbrechen
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer Häuser in Huizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.