Jump to content
Logo of Beumer Amersfoort

Eierlanden 64

1274CV Huizen • Noord-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Eierlanden 64 Huizen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een groene en geliefde plek, in een tot in detail gerenoveerde woning met alles binnen handbereik? Deze instapklare woning aan de Eierlanden biedt het allemaal. In de kindvriendelijke wijk Bovenmaat Noord staat deze in 2024 volledig en met zorg gerenoveerde tussenwoning op een ruim perceel van 166 m². De woning onderscheidt zich door een combinatie van stijl, eigentijds comfort en hoogwaardige afwerking. Met een lichte woonkamer, luxe uitgevoerde keuken en een hoogwaardige badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De ligging maakt het plaatje compleet: omringd door groen, met het Gooimeer en de aanloophaven om de hoek en alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een in 2024 volledig vernieuwde en op zonnepanelen voorbereide meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een in 2024 gelegde pvc-vloer en in datzelfde jaar strak gestucte wanden. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De fraai aangelegde achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een achterom. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. De voortuin zorgt niet alleen voor een representatieve entree, maar biedt ook een aangename afstand tot de straat, wat bijdraagt aan extra privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2024. Deze is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Hier kook je met plezier en zet je moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt met een in 2024 gelegde laminaatvloer en strak stucwerk uit datzelfde jaar. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De ruime hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning uit 2025, wat bijdraagt aan optimaal comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich een ruime kastenkamer, die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was en eenvoudig weer als zodanig kan worden ingericht. De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel met kom, een ligbad, een douche, een toilet en een elektrische handdoekradiator. De afwerking en materiaalkeuze zorgen voor een luxe, ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier vind je de derde slaapkamer. De ruimte is momenteel open en voorzien van een dakraam en de wasmachineopstelling. Deze verdieping kan naar wens verder worden ingedeeld, bijvoorbeeld een voorzolder met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Woonomgeving De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bovenmaat Noord, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Met het Gooimeer en de aanloophaven letterlijk om de hoek zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden - Volledig instapklaar! - Grondig gerenoveerd in 2024 - Moderne keuken met AEG apparatuur uit 2024 - Luxe badkamer uit 2024 - Nieuw elektra uit 2024 - Airco geplaatst in 2025 - HR++ beglazing eerste verdieping uit 2026 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
166 m²
Content
388 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1274

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.