Direkt zum Inhalt
Logo von Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 4

6336VT Hulsberg • Limburg

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 2.753

Fotoalbum

Mesweg 4 Hulsberg
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MESWEG 4 TE HULSBERG Op een goede locatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit riante vrijstaande woonhuis met onder meer ruime woonkamer, leefkeuken, slaap-/hobbykamer op de parterre, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping (uitbreiding mogelijk), grote aanbouw met garage/hobbyruimte en riante tuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist of bedrijf aan huis, maar eventueel ook voor levensloopbestendig wonen ALGEMEEN Vraagprijs: € 548.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1935 Perceeloppervlak: 860 m² Woonoppervlak: circa 199 m² Overig inpandige ruimte: circa 89 m² (souterrain en garage) Externe bergruimte: 15 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 1.056 m³ (incl. kelder) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga. Het pand is degelijk gebouwd en door de respectievelijke eigenaren altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, zijn op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde rolluiken geplaatst en is het dak van binnenuit nageïsoleerd. Qua energiebesparing is het tenslotte ook voorzien van vijftien zonnepanelen. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevindt zich een royale aanbouw, waardoor naast de ruime garage de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Door de aldaar gerealiseerde extra slaap-/hobbykamer en fraaie badkamer, is de woning eventueel ook levensloopbestendig te gebruiken. De grote garage van 74 m² met sectionaalpoort is daarnaast bijvoorbeeld ideaal voor mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben. De ruime en privacyvolle achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en via een stalen poort vanaf de oprit, is aansluitend aan de woning voorzien van een betegeld terras, een ruim gazon met borders en een houten tuinhuis. Door de grootte van de tuin kunt u er de gehele dag van de zon genieten. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit woonkamer; installatie vloerverwarming bovenaan trap; provisiekelder (15,4 m²) met watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming): Fraaie entree met marmeren beplating; hal met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, 3-fasen, aardlek, vernieuwd in 2021, slimme elektra- en gasmeter en alarminstallatie) en openslaande dubbele deuren naar woonkamer; ruime L-vormige woonkamer (41,9 m²) met deur naar kelder en semi-open keuken via boogdoorgang; woonkeuken (19,0 m²) met zijingang vanaf oprit, lichtkoepel en moderne keukeninstallatie (soft-close) met kookgedeelte voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5 pits rvs gasfornuis met dubbele oven en granieten werkblad, alsmede spoeleiland met onderkasten, laden, vaatwasser, ontbijtbar en granieten werkblad met grote spoelbak; tussenhal (11,8 m²) en gang met deur naar garage, lichtkoepel en doorkijkje naar tuin; ruim deels betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; was- en cv-ruimte (3,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2009, eigendom) en installatie vloerverwarming; ruime verwarmde garage (totaal 74,0 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, zijingang naar oprit, keukenblok, (tussen)groepenkast (voldoende automaten en aardlek), omvormer zonnepanelen (15 stuks, eigendom) en unit mechanische afzuiging; geheel betegelde badkamer (9,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, brede dubbele wastafel met meubel en spiegel, lichtkoepel en designradiator; slaap-/hobbykamer (18,9 m²) met openslaande dubbele deuren naar achtertuin. Tuin: Ruime geheel beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, ijzeren hek naar ruime achtertuin, aansluitend aan de garage en tuinkamer voorzien van een beklinkerd terras, ruime gazon, borders, bloemperken, beplanting en houten tuinhuis. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (16,6 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (20,2 m²) aan voorzijde voorzien van wastafel met meubel en spiegel; geheel betegeld toilet/badkamer met wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer III (11,9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en bergruimte in het knieschot voorzien van schuifdeuren; zolderkamer (6,2 m², hoogte > 1,5 meter) aan de voorzijde met dakkapel, toegang vliering boven de slaapkamer en doorgang naar zolderkamer (6,1 m², hoogte > 1,5 meter). Eventueel is hier het aantal slaapkamers uit te breiden (en ook een overloop te realiseren). BIJZONDERHEDEN - Royaal woonhuis met veel ruimte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Eerste verdieping voorzijde met rolluiken; - Dak van binnenuit nageïsoleerd; - Voorzien van vijftien zonnepanelen; - Woonruimte nagenoeg gehele parterre met vloerverwarming; - Parterre met doorlopende plavuizen vloer, verdiepingen laminaat; - L-vormige ruime woonkamer; - Ruime leefkeuken met spoeleiland en fraai fornuis; - Drie slaapkamers, uitbreidbaar op verdieping en parterre; - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad op de parterre; - Kleine badkamer/ruim toilet met wandcloset en wastafel op eerste verdieping; - Eventueel levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de parterre; - Grote garage/hobbyruimte (74 m²); - Diepe achtertuin met terras en ruim gazon; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
860 m²
Inhalt
1056 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
490 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6336

Google Karten

Hulsberg auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg

Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2025 waren da 3.835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

3.835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hulsberg
Jahr Einwohner
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hulsberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

478

Bezeichnung C

439

Bezeichnung B

210

Bezeichnung F

183

Bezeichnung A

164

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hulsberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hulsberg
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer Häuser in Hulsberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.