Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 4

6336VT Hulsberg • Limburg

Vendu

€ 548.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 560.810

Prix d'achat /m²: € 2.753

Galerie de photos

Mesweg 4 Hulsberg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

MESWEG 4 TE HULSBERG Op een goede locatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit riante vrijstaande woonhuis met onder meer ruime woonkamer, leefkeuken, slaap-/hobbykamer op de parterre, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping (uitbreiding mogelijk), grote aanbouw met garage/hobbyruimte en riante tuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist of bedrijf aan huis, maar eventueel ook voor levensloopbestendig wonen ALGEMEEN Vraagprijs: € 548.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1935 Perceeloppervlak: 860 m² Woonoppervlak: circa 199 m² Overig inpandige ruimte: circa 89 m² (souterrain en garage) Externe bergruimte: 15 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 1.056 m³ (incl. kelder) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga. Het pand is degelijk gebouwd en door de respectievelijke eigenaren altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, zijn op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde rolluiken geplaatst en is het dak van binnenuit nageïsoleerd. Qua energiebesparing is het tenslotte ook voorzien van vijftien zonnepanelen. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevindt zich een royale aanbouw, waardoor naast de ruime garage de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Door de aldaar gerealiseerde extra slaap-/hobbykamer en fraaie badkamer, is de woning eventueel ook levensloopbestendig te gebruiken. De grote garage van 74 m² met sectionaalpoort is daarnaast bijvoorbeeld ideaal voor mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben. De ruime en privacyvolle achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en via een stalen poort vanaf de oprit, is aansluitend aan de woning voorzien van een betegeld terras, een ruim gazon met borders en een houten tuinhuis. Door de grootte van de tuin kunt u er de gehele dag van de zon genieten. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit woonkamer; installatie vloerverwarming bovenaan trap; provisiekelder (15,4 m²) met watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming): Fraaie entree met marmeren beplating; hal met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, 3-fasen, aardlek, vernieuwd in 2021, slimme elektra- en gasmeter en alarminstallatie) en openslaande dubbele deuren naar woonkamer; ruime L-vormige woonkamer (41,9 m²) met deur naar kelder en semi-open keuken via boogdoorgang; woonkeuken (19,0 m²) met zijingang vanaf oprit, lichtkoepel en moderne keukeninstallatie (soft-close) met kookgedeelte voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5 pits rvs gasfornuis met dubbele oven en granieten werkblad, alsmede spoeleiland met onderkasten, laden, vaatwasser, ontbijtbar en granieten werkblad met grote spoelbak; tussenhal (11,8 m²) en gang met deur naar garage, lichtkoepel en doorkijkje naar tuin; ruim deels betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; was- en cv-ruimte (3,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2009, eigendom) en installatie vloerverwarming; ruime verwarmde garage (totaal 74,0 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, zijingang naar oprit, keukenblok, (tussen)groepenkast (voldoende automaten en aardlek), omvormer zonnepanelen (15 stuks, eigendom) en unit mechanische afzuiging; geheel betegelde badkamer (9,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, brede dubbele wastafel met meubel en spiegel, lichtkoepel en designradiator; slaap-/hobbykamer (18,9 m²) met openslaande dubbele deuren naar achtertuin. Tuin: Ruime geheel beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, ijzeren hek naar ruime achtertuin, aansluitend aan de garage en tuinkamer voorzien van een beklinkerd terras, ruime gazon, borders, bloemperken, beplanting en houten tuinhuis. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (16,6 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (20,2 m²) aan voorzijde voorzien van wastafel met meubel en spiegel; geheel betegeld toilet/badkamer met wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer III (11,9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en bergruimte in het knieschot voorzien van schuifdeuren; zolderkamer (6,2 m², hoogte > 1,5 meter) aan de voorzijde met dakkapel, toegang vliering boven de slaapkamer en doorgang naar zolderkamer (6,1 m², hoogte > 1,5 meter). Eventueel is hier het aantal slaapkamers uit te breiden (en ook een overloop te realiseren). BIJZONDERHEDEN - Royaal woonhuis met veel ruimte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Eerste verdieping voorzijde met rolluiken; - Dak van binnenuit nageïsoleerd; - Voorzien van vijftien zonnepanelen; - Woonruimte nagenoeg gehele parterre met vloerverwarming; - Parterre met doorlopende plavuizen vloer, verdiepingen laminaat; - L-vormige ruime woonkamer; - Ruime leefkeuken met spoeleiland en fraai fornuis; - Drie slaapkamers, uitbreidbaar op verdieping en parterre; - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad op de parterre; - Kleine badkamer/ruim toilet met wandcloset en wastafel op eerste verdieping; - Eventueel levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de parterre; - Grote garage/hobbyruimte (74 m²); - Diepe achtertuin met terras en ruim gazon; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 548.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 560.810

3,04%

Annuellement

%

€ 27.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 548.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
860 m²
Contenu
1056 m³
Autre espace intérieur
89 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
490 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2025 étaient 3.835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.