Ir directamente al contenido
Logotipo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Mesweg 4

6336VT Hulsberg • Limburg

Vendido

€ 548.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 560.810

Precio de compra /m²: € 2.753

Galería de fotos

Mesweg 4 Hulsberg
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MESWEG 4 TE HULSBERG Op een goede locatie nabij de kern van Hulsberg kunnen wij u dit riante vrijstaande woonhuis met onder meer ruime woonkamer, leefkeuken, slaap-/hobbykamer op de parterre, moderne badkamer, 3 slaapkamers op de verdieping (uitbreiding mogelijk), grote aanbouw met garage/hobbyruimte en riante tuin te koop aanbieden, ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyist of bedrijf aan huis, maar eventueel ook voor levensloopbestendig wonen ALGEMEEN Vraagprijs: € 548.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1935 Perceeloppervlak: 860 m² Woonoppervlak: circa 199 m² Overig inpandige ruimte: circa 89 m² (souterrain en garage) Externe bergruimte: 15 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 1.056 m³ (incl. kelder) Energielabel: aangevraagd TYPERING Dit royale vrijstaande woonhuis is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Hulsberg, waardoor u alle belangrijke voorzieningen, waaronder basisschool, medische voorzieningen, supermarkt, bakker en slager bij de hand heeft. Hulsberg is een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Heerlen en Maastricht in circa 15 autominuten te bereiken. Hulsberg (Limburgs: Hölsberg) is een dorp in de gemeente Beekdaelen in het zuiden van Limburg. Tot 1982 was Hulsberg een zelfstandige gemeente. Bij de gemeentelijke herindeling werd de gemeente samengevoegd met Nuth. Hulsberg werd voor het eerst vermeld in 1147 als Hulsberga. Het pand is degelijk gebouwd en door de respectievelijke eigenaren altijd goed onderhouden. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing, zijn op de eerste verdieping aan de voor- en achterzijde rolluiken geplaatst en is het dak van binnenuit nageïsoleerd. Qua energiebesparing is het tenslotte ook voorzien van vijftien zonnepanelen. Aan de zij- en achterzijde van de woning bevindt zich een royale aanbouw, waardoor naast de ruime garage de leefruimte op de parterre aanzienlijk is vergroot. Door de aldaar gerealiseerde extra slaap-/hobbykamer en fraaie badkamer, is de woning eventueel ook levensloopbestendig te gebruiken. De grote garage van 74 m² met sectionaalpoort is daarnaast bijvoorbeeld ideaal voor mensen die hobbymatig veel ruimte nodig hebben. De ruime en privacyvolle achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en via een stalen poort vanaf de oprit, is aansluitend aan de woning voorzien van een betegeld terras, een ruim gazon met borders en een houten tuinhuis. Door de grootte van de tuin kunt u er de gehele dag van de zon genieten. INDELING Souterrain: Bereikbaar vanuit woonkamer; installatie vloerverwarming bovenaan trap; provisiekelder (15,4 m²) met watermeter en aansluiting glasvezel. Parterre (voorzien van doorlopend gelegde plavuizen vloer met vloerverwarming): Fraaie entree met marmeren beplating; hal met trap naar verdieping, meterkast (voldoende automaten, 3-fasen, aardlek, vernieuwd in 2021, slimme elektra- en gasmeter en alarminstallatie) en openslaande dubbele deuren naar woonkamer; ruime L-vormige woonkamer (41,9 m²) met deur naar kelder en semi-open keuken via boogdoorgang; woonkeuken (19,0 m²) met zijingang vanaf oprit, lichtkoepel en moderne keukeninstallatie (soft-close) met kookgedeelte voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5 pits rvs gasfornuis met dubbele oven en granieten werkblad, alsmede spoeleiland met onderkasten, laden, vaatwasser, ontbijtbar en granieten werkblad met grote spoelbak; tussenhal (11,8 m²) en gang met deur naar garage, lichtkoepel en doorkijkje naar tuin; ruim deels betegeld toilet met wandcloset, fontein en mechanische afzuiging; was- en cv-ruimte (3,6 m²) met witgoedaansluitingen, cv-gas combiketel (Remeha Quinta, bouwjaar 2009, eigendom) en installatie vloerverwarming; ruime verwarmde garage (totaal 74,0 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, zijingang naar oprit, keukenblok, (tussen)groepenkast (voldoende automaten en aardlek), omvormer zonnepanelen (15 stuks, eigendom) en unit mechanische afzuiging; geheel betegelde badkamer (9,4 m²) voorzien van ligbad, inloopdouche met regenarmatuur, brede dubbele wastafel met meubel en spiegel, lichtkoepel en designradiator; slaap-/hobbykamer (18,9 m²) met openslaande dubbele deuren naar achtertuin. Tuin: Ruime geheel beklinkerde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, ijzeren hek naar ruime achtertuin, aansluitend aan de garage en tuinkamer voorzien van een beklinkerd terras, ruime gazon, borders, bloemperken, beplanting en houten tuinhuis. 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): Overloop met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (16,6 m²) aan achterzijde; slaapkamer II (20,2 m²) aan voorzijde voorzien van wastafel met meubel en spiegel; geheel betegeld toilet/badkamer met wandtoilet en wastafel met meubel en spiegel. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer III (11,9 m²) aan achterzijde met laminaatvloer, 2 Velux dakramen en bergruimte in het knieschot voorzien van schuifdeuren; zolderkamer (6,2 m², hoogte > 1,5 meter) aan de voorzijde met dakkapel, toegang vliering boven de slaapkamer en doorgang naar zolderkamer (6,1 m², hoogte > 1,5 meter). Eventueel is hier het aantal slaapkamers uit te breiden (en ook een overloop te realiseren). BIJZONDERHEDEN - Royaal woonhuis met veel ruimte; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Eerste verdieping voorzijde met rolluiken; - Dak van binnenuit nageïsoleerd; - Voorzien van vijftien zonnepanelen; - Woonruimte nagenoeg gehele parterre met vloerverwarming; - Parterre met doorlopende plavuizen vloer, verdiepingen laminaat; - L-vormige ruime woonkamer; - Ruime leefkeuken met spoeleiland en fraai fornuis; - Drie slaapkamers, uitbreidbaar op verdieping en parterre; - Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad op de parterre; - Kleine badkamer/ruim toilet met wandcloset en wastafel op eerste verdieping; - Eventueel levensloopbestendig door slaap- en badkamer op de parterre; - Grote garage/hobbyruimte (74 m²); - Diepe achtertuin met terras en ruim gazon; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In de koopovereenkomst zal een "Ouderdomsclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
860 m²
Contenido
1056 m³
Otra zona interior
89 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
490 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6336

Mapas de Google

Hulsberg en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2025 había 3.835 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

3.835

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulsberg
Año Inhabitantes
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulsberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

478

Etiqueta C

439

Etiqueta B

210

Etiqueta F

183

Etiqueta A

164

Etiqueta G

155

Etiqueta E

87

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulsberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulsberg
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer viviendas in Hulsberg

Ver más viviendas en este lugar.