Aller directement au contenu
Logo de Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Laurierveld 11

6336WR Hulsberg

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.593

Galerie de photos

Laurierveld 11 Hulsberg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

LAURIERVELD 11 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in het plan "de Dorekoel" kunnen wij u dit vrijstaand-geschakelde moderne woonhuis met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, badkamer, inpandig bereikbare garage en onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime voor- en achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2000 Perceeloppervlak: 317 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (overkappingen) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 506 m³ Energielabel: A (geldig tot: 03-06-2036) TYPERING Dit vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in het plan "de Dorekoel", een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke buurt gelegen op loopafstand van alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het geheel voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, voorzien van dauerlüftung en horren op strategische plaatsen. Tenslotte zijn op de eerste verdieping rondom rolluiken aangebracht en is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Qua verdere verduurzaming is het in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen. De aansluitend aan de woonkamer en keuken beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon en houten tuinhuis. Aan de achtergevel is tenslotte een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Parterre (voorzien van deels plavuizen-, deels parketvloer): Overdekte entree; hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en centrale afzuiging; ruime living (totaal 52,9 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met parketvloer en deur naar voortuin, eetgedeelte aan achterzijde met muurkast onder de trap, in keuken en bijkeuken doorlopende plavuizen vloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin, alsmede semi-open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand tussen keuken en eetkamer met koelkast, magnetron, oven en diverse laden; bijkeuken (7,1 m²) met cv- gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom), witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (15,3 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en omvormer zonnepanelen (14 stuks, bouwjaar 2019, eigendom). Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartijen en beplanting; oprit naar de garage aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en kleine overkapping; ruime geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en tuinhuis (6,9 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop (9,4 m²) en slaapkamergang met veel lichtinval middels ronde lichtkoepels; slaapkamer I (15,8 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer II (8,2 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (11,4 m²) aan voorzijde met Frans balkon; geheel betegelde badkamer (6,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis, geschakeld via de garage; - Hoogwaardig geïsoleerd, waardoor lage stookkosten; - Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken rondom op de eerste verdieping; - Voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare screen; - Veertien zonnepanelen (2019); - Ruime living; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Spuitwerk wanden en plafonds; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,34%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
317 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6336

Google Maps

Hulsberg sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hulsberg

Chiffres de logement et de quartier dans Hulsberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hulsberg. En 2026 étaient 3.826 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

3.826

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hulsberg
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hulsberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Niveau d'enseignement

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

478

Étiquette C

439

Étiquette B

210

Étiquette F

183

Étiquette A

164

Étiquette G

155

Étiquette E

87

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

12

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hulsberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.190

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.910

Activité dans Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hulsberg
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hulsberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hulsberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer maisons in Hulsberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.