Einwohner
3.826
Letztes Jahr: 2026
Laurierveld 11
6336WR Hulsberg
Verfügbar
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550
Kaufpreis /m²: € 3.593
Fotoalbum
Beschreibung
LAURIERVELD 11 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in het plan "de Dorekoel" kunnen wij u dit vrijstaand-geschakelde moderne woonhuis met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, badkamer, inpandig bereikbare garage en onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime voor- en achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2000 Perceeloppervlak: 317 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (overkappingen) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 506 m³ Energielabel: A (geldig tot: 03-06-2036) TYPERING Dit vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in het plan "de Dorekoel", een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke buurt gelegen op loopafstand van alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het geheel voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, voorzien van dauerlüftung en horren op strategische plaatsen. Tenslotte zijn op de eerste verdieping rondom rolluiken aangebracht en is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Qua verdere verduurzaming is het in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen. De aansluitend aan de woonkamer en keuken beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon en houten tuinhuis. Aan de achtergevel is tenslotte een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Parterre (voorzien van deels plavuizen-, deels parketvloer): Overdekte entree; hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en centrale afzuiging; ruime living (totaal 52,9 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met parketvloer en deur naar voortuin, eetgedeelte aan achterzijde met muurkast onder de trap, in keuken en bijkeuken doorlopende plavuizen vloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin, alsmede semi-open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand tussen keuken en eetkamer met koelkast, magnetron, oven en diverse laden; bijkeuken (7,1 m²) met cv- gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom), witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (15,3 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en omvormer zonnepanelen (14 stuks, bouwjaar 2019, eigendom). Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartijen en beplanting; oprit naar de garage aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en kleine overkapping; ruime geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en tuinhuis (6,9 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop (9,4 m²) en slaapkamergang met veel lichtinval middels ronde lichtkoepels; slaapkamer I (15,8 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer II (8,2 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (11,4 m²) aan voorzijde met Frans balkon; geheel betegelde badkamer (6,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis, geschakeld via de garage; - Hoogwaardig geïsoleerd, waardoor lage stookkosten; - Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken rondom op de eerste verdieping; - Voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare screen; - Veertien zonnepanelen (2019); - Ruime living; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Spuitwerk wanden en plafonds; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;
Hypothek berekenen
€ 485.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550
3,34%
Jährlich
%
€ 24.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Inhalt
- 506 m³
- Sonstiger Innenraum
- 15 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Hulsberg auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hulsberg
Wohn- und Viertelzahlen in Hulsberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hulsberg. In 2026 waren da 3.826 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 364.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
79
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Ausbildungsstufe
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung D
478
Bezeichnung C
439
Bezeichnung B
210
Bezeichnung F
183
Bezeichnung A
164
Bezeichnung G
155
Bezeichnung E
87
Bezeichnung A+++
19
Bezeichnung A++
12
Bezeichnung A+
10
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Strom: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Strom: 2.910
Betriebsaktivität in Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hulsberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hulsberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer Häuser in Hulsberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Irenestraat 18
6336TX Hulsberg
€ 274.500 k.k.
€ 3.155/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr. Brulsstraat 7
6336AW Hulsberg
€ 295.000 k.k.
€ 2.269/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schoolstraat 50
6336AS Hulsberg
€ 365.000 k.k.
€ 2.724/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aalbekerweg 40
6336XP Hulsberg
€ 595.000 k.k.
€ 2.621/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1025 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Diepestraat 41
6336VV Hulsberg
€ 669.000 k.k.
€ 3.362/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 700 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mgr. Brulsstraat 11
6336AW Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 2.339/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Peter Mullensweg 7
6336XD Hulsberg
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burg. Kerckhoffsstraat 22
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 403 m²
- Schlafzimmer
- 3
