Inhabitantes
3.826
Último año: 2026
Laurierveld 11
6336WR Hulsberg
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 3.593
Galería de fotos
Descripción
LAURIERVELD 11 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in het plan "de Dorekoel" kunnen wij u dit vrijstaand-geschakelde moderne woonhuis met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, badkamer, inpandig bereikbare garage en onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime voor- en achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2000 Perceeloppervlak: 317 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (overkappingen) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 506 m³ Energielabel: A (geldig tot: 03-06-2036) TYPERING Dit vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in het plan "de Dorekoel", een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke buurt gelegen op loopafstand van alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het geheel voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, voorzien van dauerlüftung en horren op strategische plaatsen. Tenslotte zijn op de eerste verdieping rondom rolluiken aangebracht en is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Qua verdere verduurzaming is het in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen. De aansluitend aan de woonkamer en keuken beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon en houten tuinhuis. Aan de achtergevel is tenslotte een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Parterre (voorzien van deels plavuizen-, deels parketvloer): Overdekte entree; hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en centrale afzuiging; ruime living (totaal 52,9 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met parketvloer en deur naar voortuin, eetgedeelte aan achterzijde met muurkast onder de trap, in keuken en bijkeuken doorlopende plavuizen vloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin, alsmede semi-open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand tussen keuken en eetkamer met koelkast, magnetron, oven en diverse laden; bijkeuken (7,1 m²) met cv- gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom), witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (15,3 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en omvormer zonnepanelen (14 stuks, bouwjaar 2019, eigendom). Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartijen en beplanting; oprit naar de garage aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en kleine overkapping; ruime geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en tuinhuis (6,9 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop (9,4 m²) en slaapkamergang met veel lichtinval middels ronde lichtkoepels; slaapkamer I (15,8 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer II (8,2 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (11,4 m²) aan voorzijde met Frans balkon; geheel betegelde badkamer (6,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis, geschakeld via de garage; - Hoogwaardig geïsoleerd, waardoor lage stookkosten; - Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken rondom op de eerste verdieping; - Voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare screen; - Veertien zonnepanelen (2019); - Ruime living; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Spuitwerk wanden en plafonds; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,34%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 317 m²
- Contenido
- 506 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Hulsberg en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Hulsberg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulsberg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulsberg. En 2026 había 3.826 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.
Promedio WOZ
EUR 364.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 37.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
79
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Nivel académico
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origen de los residentes (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
478
Etiqueta C
439
Etiqueta B
210
Etiqueta F
183
Etiqueta A
164
Etiqueta G
155
Etiqueta E
87
Etiqueta A+++
19
Etiqueta A++
12
Etiqueta A+
10
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Electricidad: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricidad: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.910
Actividad empresarial en Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulsberg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulsberg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer viviendas in Hulsberg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Irenestraat 18
6336TX Hulsberg
€ 274.500 k.k.
€ 3.155/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- 310 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Brulsstraat 7
6336AW Hulsberg
€ 295.000 k.k.
€ 2.269/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schoolstraat 50
6336AS Hulsberg
€ 365.000 k.k.
€ 2.724/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 115 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Aalbekerweg 40
6336XP Hulsberg
€ 595.000 k.k.
€ 2.621/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 1025 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Diepestraat 41
6336VV Hulsberg
€ 669.000 k.k.
€ 3.362/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 700 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mgr. Brulsstraat 11
6336AW Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 2.339/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- 152 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Peter Mullensweg 7
6336XD Hulsberg
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 1167 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burg. Kerckhoffsstraat 22
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 403 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
