Residents
3.826
Last year: 2026
Laurierveld 11
6336WR Hulsberg
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 3.593
Photo Gallery
Description
LAURIERVELD 11 TE HULSBERG Op een goede en zeer gewilde woonlocatie in het plan "de Dorekoel" kunnen wij u dit vrijstaand-geschakelde moderne woonhuis met onder meer ruime living, 3 slaapkamers, badkamer, inpandig bereikbare garage en onderhoudsvriendelijk aangelegde ruime voor- en achtertuin met tuinhuis te koop aanbieden, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen ALGEMEEN Vraagprijs: € 485.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 2000 Perceeloppervlak: 317 m² Woonoppervlakte: circa 135 m² Overige inpandige ruimte: 15 m² (garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² (overkappingen) Externe bergruimte: 7 m² (tuinhuis) Inhoud: circa 506 m³ Energielabel: A (geldig tot: 03-06-2036) TYPERING Dit vrijstaand-geschakelde woonhuis is gelegen in een rustige woonomgeving in het plan "de Dorekoel", een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke buurt gelegen op loopafstand van alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, Eindhoven en Aken. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en geheel voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Daarnaast is het geheel voorzien van Meranti hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing, voorzien van dauerlüftung en horren op strategische plaatsen. Tenslotte zijn op de eerste verdieping rondom rolluiken aangebracht en is de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Qua verdere verduurzaming is het in 2019 voorzien van 14 zonnepanelen. De aansluitend aan de woonkamer en keuken beklinkerde achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van een gazon en houten tuinhuis. Aan de achtergevel is tenslotte een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING Parterre (voorzien van deels plavuizen-, deels parketvloer): Overdekte entree; hal met plavuizen vloer, garderobe, meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra-, gas- en watermeter, alsmede aansluiting glasvezel) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset, fontein en centrale afzuiging; ruime living (totaal 52,9 m²) bestaande uit zitgedeelte aan voorzijde met parketvloer en deur naar voortuin, eetgedeelte aan achterzijde met muurkast onder de trap, in keuken en bijkeuken doorlopende plavuizen vloer en openslaande dubbele deuren naar achtertuin, alsmede semi-open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en granieten werkblad met 1 ½ rvs spoelbak, alsmede kastenwand tussen keuken en eetkamer met koelkast, magnetron, oven en diverse laden; bijkeuken (7,1 m²) met cv- gas combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012, eigendom), witgoedaansluitingen, unit mechanische afzuiging en deur naar achtertuin; inpandig bereikbare garage (15,3 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort en omvormer zonnepanelen (14 stuks, bouwjaar 2019, eigendom). Tuin: Onderhoudsarme voortuin met grindpartijen en beplanting; oprit naar de garage aan linkerzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en kleine overkapping; ruime geheel omsloten achtertuin met terras aansluitend aan de woning, gazon, borders en tuinhuis (6,9 m²). 1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer): Ruime overloop (9,4 m²) en slaapkamergang met veel lichtinval middels ronde lichtkoepels; slaapkamer I (15,8 m²) aan achterzijde voorzien van vaste kastenwand met schuifdeuren; slaapkamer II (8,2 m²) aan linkerzijde; slaapkamer III (11,4 m²) aan voorzijde met Frans balkon; geheel betegelde badkamer (6,9 m²) voorzien van ligbad, douche met cabine, dubbele wastafel met meubel, spiegel en verlichting; separaat geheel betegeld toilet met wandcloset. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaand woonhuis, geschakeld via de garage; - Hoogwaardig geïsoleerd, waardoor lage stookkosten; - Geheel hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Rolluiken rondom op de eerste verdieping; - Voorzijde woonkamer met elektrisch bedienbare screen; - Veertien zonnepanelen (2019); - Ruime living; - Inpandig bereikbare garage; - Drie slaapkamers; - Spuitwerk wanden en plafonds; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm; - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Bijzonder centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen;- Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - Voor dit object heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op "Geen hoog risico" (indicatie A, B of C ). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een funderingsonderzoek te verrichten;
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,34%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 317 m²
- Content
- 506 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Building bound outdoor space
- 19 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 120 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordoosten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Hulsberg on the map
Spatial overview of the work area in Hulsberg
Residential and neighborhood statistics in Hulsberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulsberg. In 2026 were there 3.826 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.
Average WOZ
EUR 364.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 37.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
79
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.960 |
| 2022 | 3.905 |
| 2023 | 3.905 |
| 2024 | 3.865 |
| 2025 | 3.835 |
| 2026 | 3.826 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 274.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.155
0-15: 510
15-25: 320
25-45: 845
45-65: 1.025
Education level
Hoger
1.000
Praktisch
580
Middelbaar
1.230
Origin of residents (2025)
Europa
295
Nederland
3.385
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
272
Appartementen
181
Tussenwoningen
356
Vrijstaande woningen
421
Twee-onder-één-kap woningen
545
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
99
1900 tot 1925
55
1925 tot 1950
91
1950 tot 1970
549
1970 tot 1980
510
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
118
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
20
2020 en later
17
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label D
478
Label C
439
Label B
210
Label F
183
Label A
164
Label G
155
Label E
87
Label A+++
19
Label A++
12
Label A+
10
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.550 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.280 |
| 2022 | 1.340 | 3.070 |
| 2023 | 1.080 | 3.000 |
| 2024 | 1.030 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.140
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.220
Appartement
Gas: 770 • Electricity: 2.190
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Electricity: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 2.910
Business activity in Hulsberg (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 445
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulsberg.
Frequently asked questions about living in Hulsberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?
Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hulsberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?
In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.
Meer houses in Hulsberg
View more homes in this location.
-
- Available
Irenestraat 18
6336TX Hulsberg
€ 274.500 k.k.
€ 3.155/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 310 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mgr. Brulsstraat 7
6336AW Hulsberg
€ 295.000 k.k.
€ 2.269/m²
CSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 89 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolstraat 50
6336AS Hulsberg
€ 365.000 k.k.
€ 2.724/m²
DSave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aalbekerweg 40
6336XP Hulsberg
€ 595.000 k.k.
€ 2.621/m²
FSave as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 1025 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Diepestraat 41
6336VV Hulsberg
€ 669.000 k.k.
€ 3.362/m²
DSave as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 700 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mgr. Brulsstraat 11
6336AW Hulsberg
€ 435.000 k.k.
€ 2.339/m²
CSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- 152 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Peter Mullensweg 7
6336XD Hulsberg
€ 449.000 k.k.
€ 3.326/m²
FSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 1167 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Burg. Kerckhoffsstraat 22
6336XB Hulsberg
€ 469.000 k.k.
€ 3.148/m²
CSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 403 m²
- Bedrooms
- 3
