Direkt zum Inhalt
Logo von Laenen Makelaardij | VerschilMakelaar

Wilgenstraat 18

6013ST Hunsel • Limburg

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.571

Fotoalbum

Wilgenstraat 18 Hunsel
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilgenstraat 18, Hunsel Welkom bij deze keurig afgewerkte, karakteristiek ogende en duurzaam gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een rustige en groene locatie in Hunsel. De woning is omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, beschikt over een verwarmd buitenzwembad, een multifunctioneel poolhouse en een royaal perceel (1.505 m2) met blijvend vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, vier slaapkamers en een inpandige garage biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en privacy. Dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en 12 zonnepanelen is dit een instapklare en energiezuinige woning. De ligging is ideaal: op korte afstand van voorzieningen, natuur en uitvalswegen richting Eindhoven en Maastricht. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de ruime hal, voorzien van een nieuwe plavuizenvloer (2024), trapopgang, moderne 3?fasen meterkast en een praktische berging onder de trap. Het volledig betegelde toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De woonkamer en keuken vormen samen een riante U?vormige, sfeervolle leefruimte en het hart van de woning. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, grote raampartijen met witte shutters en jaloezieën en een schuifpui met hordeur naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van optimaal tuincontact en prettige lichtinval. De open keuken (2021) is modern afgewerkt met witte frontjes en een composiet werkblad. Deze keuken is voorzien van luxe waaronder een Miele inbouwkoelkast, Miele stoomoven, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Miele vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De inpandige garage biedt plaats aan één auto en is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, water en elektra. Eerste verdieping Deze voordieping is volledig voorzien van dezelfde lichtgrijze laminaatvloer. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle compleet met witte jaloezieën. De kamers aan de zuid- en westzijde beschikken over vier elektrisch bedienbare screens die zorgen voor extra wooncomfort. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer. De Velux-dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. De praktische schuifkasten zorgen voor extra bergruimte en het optimaal benutten van de ruimte onder het schuine dak. Ook bevindt zich hier de Nefit Topline HR-combiketel uit 2011. Buitenruimte De voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is onderverdeeld in meerdere gebieden. Het eerste gedeelte bestaat uit diverse terrassen en prachtige beplanting, waardoor een sfeervolle en groene leefomgeving ontstaat. In het tweede gedeelte bevindt zich het verwarmde zwembad (4m breed x 8m lang) met Romeinse trap, complete filterinstallatie, Eco-warmtepomp en verlichting. De liner en het zandfilter zijn in 2024 vernieuwd. Naast het zwembad ligt het multifunctionele poolhouse, gebouwd in de stijl van de hoofdwoning. Deze volledig geïsoleerde ruimte beschikt over spouwmuren, dubbele beglazing, een gietvloer, openslaande deuren, keukenblok met warm en koud water, bergzolder en 12 zonnepanelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overkapping met dimbare verlichting en buitenaudio-installatie. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen. Het achterste deel van de tuin bestaat uit een royale weide met grondwateraansluiting en een poort met achterom. Dankzij het blijvend vrije uitzicht en de optimale privacy is dit een unieke buitenruimte. Bijzonderheden van deze woning: - Karakteristieke, keurig afgewerkte en instapklare vrijstaande woning - Riante U-vormige leefruimte van ca. 65 m² met optimaal tuincontact - Luxe open keuken (2021) met hoogwaardige apparatuur van Miele - Deels elektrisch bedienbare screens op de eerste verdieping - Onder architectuur aangelegde tuin met optimale privacy en vrij uitzicht - Verwarmd zwembad met vernieuwde liner en zandfilter (2024) - Multifunctioneel, volledig geïsoleerd poolhouse met 12 zonnepanelen - Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping - Alarminstallatie met meldkameroptie - Ideale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen (A2)

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1505 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6013

Google Karten

Geografische Übersicht Hunsel

Erkunden Sie Hunsel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hunsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hunsel. In 2026 waren da 925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 399.000.

Einwohner

925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 399.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hunsel
Jahr Einwohner
2021 950
2022 965
2023 965
2024 975
2025 955
2026 925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hunsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 372.000
2025 EUR 399.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 235 0-15: 115 15-25: 90 25-45: 220 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

115

Nederland

810

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 32
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 103

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

88

Bezeichnung A

85

Bezeichnung C

78

Bezeichnung G

54

Bezeichnung D

51

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hunsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.670
2021 1.850 3.700
2022 1.420 3.470
2023 1.120 3.400
2024 1.110 3.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 2.580

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.360

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Hunsel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hunsel
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hunsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hunsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hunsel?

Hunsel telt in 2026 ongeveer 925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hunsel is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hunsel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hunsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hunsel?

In Hunsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 227 woningen.

Meer Häuser in Hunsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.