Direkt zum Inhalt
Logo von VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wijk aan Zeeërweg 146

1972NV IJmuiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.113

Fotoalbum

Wijk aan Zeeërweg 146 IJmuiden
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, KARAKTERVOL WONEN (CA. 159 M²) MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE WATERTOREN! Op een heerlijke locatie vind je deze charmante, karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning. De royale woonkamer met sfeervolle open haard, speelse indeling en meerdere gezellige zithoeken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een leuk, vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen. Ook buiten is het genieten: de royale voor- en zijtuin geven je alle ruimte om te ontspannen, terwijl het vrije uitzicht richting de watertoren zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de prachtige authentieke details. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, karakteristieke paneeldeuren, een warme open haard en een speelse indeling die het huis een eigen, charmante uitstraling geeft. Een woning met ziel, ruimte én een uitzicht om elke dag van te genieten! INDELING – Begane grond: Via de royale voor- en zij tuin bereik je de entree van de woning. De karakteristieke hal valt direct op door de fraaie glas-in-loodramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een authentieke sfeer. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, een vrij hangend toilet, de trapkast en de meterkast (7 groepen en 2-fase kookgroep). De royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en een prachtig zicht richting de watertoren. De ruimte wordt extra sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten en het zijraam, de open haard en de strak gespachtelde wanden. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde woonkeuken, momenteel in gebruik als barruimte. Deze lichte ruimte beschikt over een lichtkoepel en vormt een leuke uitbreiding van het leefgedeelte. De semi-open keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een extra grote oven met 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015), extra bergruimte én toegang tot een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een zijraam en een bijzonder leuk uitzicht op de watertoren. Aan de achterzijde ligt een derde kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakplat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met een open ruimte die geschikt is als kamer; momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige (slaap)kamer met een praktische inloopkast. Kortom: een ruime woning met veel karakter, een bijzondere sfeer en een prachtig uitzicht! BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie de verkoopbrochure op Funda.nl - Maar liefst bijna 160 m2 woonoppervlak - Aantrekkelijke woonomgeving - Prachtig uitzicht richting de watertoren - Royale voor- en zij tuin - Glas-in-looddetails aanwezig - Charmante paneeldeuren - Woonkeuken met lichtkoepel - Extra grote oven met 6-pits gaskookplaat - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - CV-ketel: Remeha Calenta (2015) - Aparte fietsenberging aanwezig - Oplevering - in overleg indicatie uiterlijk 1-12 evt eerder met een aanzegtermijn van 1 maand.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,26%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1972

Google Karten

Standort von IJmuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in IJmuiden

Wohn- und Viertelzahlen in IJmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJmuiden. In 2025 waren da 32.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.999.

Einwohner

32.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.999

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.342

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.360

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJmuiden
Jahr Einwohner
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Ausbildungsstufe

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.687

Bezeichnung C

3.178

Bezeichnung E

1.920

Bezeichnung F

1.907

Bezeichnung D

1.835

Bezeichnung B

1.748

Bezeichnung G

1.712

Bezeichnung A+

723

Bezeichnung A++

72

Bezeichnung A+++

61

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Strom: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.005

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer Häuser in IJmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.