Jump to content
Logo of VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Wijk aan Zeeërweg 146

1972NV IJmuiden • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.113

Photo Gallery

Wijk aan Zeeërweg 146 IJmuiden
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

RUIM, KARAKTERVOL WONEN (CA. 159 M²) MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE WATERTOREN! Op een heerlijke locatie vind je deze charmante, karakteristieke en verrassend ruime hoekwoning. De royale woonkamer met sfeervolle open haard, speelse indeling en meerdere gezellige zithoeken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval én een leuk, vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een aangebouwde multifunctionele ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers en een praktische zolderverdieping, waar eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden, biedt deze woning volop mogelijkheden voor (grote) gezinnen. Ook buiten is het genieten: de royale voor- en zijtuin geven je alle ruimte om te ontspannen, terwijl het vrije uitzicht richting de watertoren zorgt voor een unieke en rustige woonbeleving. Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de prachtige authentieke details. Denk aan sfeervolle glas-in-loodramen, karakteristieke paneeldeuren, een warme open haard en een speelse indeling die het huis een eigen, charmante uitstraling geeft. Een woning met ziel, ruimte én een uitzicht om elke dag van te genieten! INDELING – Begane grond: Via de royale voor- en zij tuin bereik je de entree van de woning. De karakteristieke hal valt direct op door de fraaie glas-in-loodramen, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een authentieke sfeer. In de hal bevinden zich de garderoberuimte, een vrij hangend toilet, de trapkast en de meterkast (7 groepen en 2-fase kookgroep). De royale woonkamer biedt een fijne leefruimte en een prachtig zicht richting de watertoren. De ruimte wordt extra sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten en het zijraam, de open haard en de strak gespachtelde wanden. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruim eetgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde woonkeuken, momenteel in gebruik als barruimte. Deze lichte ruimte beschikt over een lichtkoepel en vormt een leuke uitbreiding van het leefgedeelte. De semi-open keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, een extra grote oven met 6-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een praktische apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, de cv-opstelling (Remeha Calenta, 2015), extra bergruimte én toegang tot een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers, waarvan één met een zijraam en een bijzonder leuk uitzicht op de watertoren. Aan de achterzijde ligt een derde kamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakplat. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met een open ruimte die geschikt is als kamer; momenteel wordt deze gebruikt als bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige (slaap)kamer met een praktische inloopkast. Kortom: een ruime woning met veel karakter, een bijzondere sfeer en een prachtig uitzicht! BIJZONDERHEDEN – - Voor maten en plattegronden zie de verkoopbrochure op Funda.nl - Maar liefst bijna 160 m2 woonoppervlak - Aantrekkelijke woonomgeving - Prachtig uitzicht richting de watertoren - Royale voor- en zij tuin - Glas-in-looddetails aanwezig - Charmante paneeldeuren - Woonkeuken met lichtkoepel - Extra grote oven met 6-pits gaskookplaat - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - CV-ketel: Remeha Calenta (2015) - Aparte fietsenberging aanwezig - Oplevering - in overleg indicatie uiterlijk 1-12 evt eerder met een aanzegtermijn van 1 maand.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
199 m²
Content
562 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.