Direkt zum Inhalt
Logo von Berg Makelaardij

Karthuizerlaan 74

8271XC IJsselmuiden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in IJsselmuiden

Fotoalbum

Karthuizerlaan 74 IJsselmuiden
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde IJsselmuiden! Deze instapklare woning verrast je met zijn ruimte, afwerking én indeling. Denk aan maar liefst zes slaapkamers, een grote woonkeuken waar het hele gezin samenkomt, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een praktische garage. De woning is bovendien voorzien van energielabel A en 32 zonnepanelen. Dit alles in een rustige, brede straat waar kinderen veilig buiten spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hier ervaar je dagelijks het gemak van modern gezinswoning in een groene, vriendelijke woonwijk. Locatie/ligging: Deze woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette wijk Oosterholt-Noord. Een wijk waar jonge gezinnen en rustzoekers zich direct thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken en basisscholen op loopafstand, en biedt volop ruimte om te leven. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zó naar het Markeresplein, terwijl het Kulturhus vlakbij ligt voor sport, cultuur en verenigingsleven. Reis je met de trein of werk je in de stad? Het station van Kampen ligt op enkele minuten afstand, net als de historische binnenstad met haar gezellige winkels en horeca. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op: strak schilderwerk, een moderne toiletruimte en een sfeervolle trapopgang. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een prettige zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Hier geniet je van ruimte én sfeer, of je nu met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Via stoere, zwarte stalen deuren stap je de woonkeuken binnen – een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis. De keuken is modern, ruim opgezet en perfect voor wie van koken, samen eten en gezelligheid houdt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is dé plek voor koffiemomenten, huiswerk, spelletjes of een goed gesprek. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en toegang tot de tuin. Via hier bereik je ook de inpandige garage, ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of extra opslag De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage Indeling 1e/2e verdieping: De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel: van kinderkamers tot werkplekken of logeerkamers – de indeling is flexibel en toekomstbestendig. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet zorgen voor dagelijks comfort. De afwerking is modern en tijdloos, met mooie materialen en een praktische indeling. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn verrassend ruim en licht, met dakramen en knieschotten die zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Of je nu een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt: deze verdieping biedt volop kansen. Tuin: De achtertuin is een oase van rust en zon, gelegen op het zuiden. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier volop genieten – van een BBQ, een boek in de zon of een drankje onder de sterrenhemel. De tuin is keurig aangelegd, met meerdere zitjes, en groen rondom De overkapping maakt het plaatje af: hier zit je altijd goed, óók bij minder weer. De overkapping biedt ook plaats voor een berging, extra handig voor uw tuin gereedschap. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage, en beschikt over een achterom voor extra gemak.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8271

Google Karten

Karte von IJsselmuiden

Erkunden Sie IJsselmuiden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in IJsselmuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in IJsselmuiden. In 2025 waren da 12.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

12.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Einwohner
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Ausbildungsstufe

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.546

Bezeichnung C

1.273

Bezeichnung B

1.005

Bezeichnung G

315

Bezeichnung D

296

Bezeichnung F

225

Bezeichnung E

165

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

130

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in IJsselmuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in IJsselmuiden
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von IJsselmuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in IJsselmuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer Häuser in IJsselmuiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.