Ir directamente al contenido
Logotipo de Berg Makelaardij

Karthuizerlaan 74

8271XC IJsselmuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en IJsselmuiden

Galería de fotos

Karthuizerlaan 74 IJsselmuiden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde IJsselmuiden! Deze instapklare woning verrast je met zijn ruimte, afwerking én indeling. Denk aan maar liefst zes slaapkamers, een grote woonkeuken waar het hele gezin samenkomt, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een praktische garage. De woning is bovendien voorzien van energielabel A en 32 zonnepanelen. Dit alles in een rustige, brede straat waar kinderen veilig buiten spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hier ervaar je dagelijks het gemak van modern gezinswoning in een groene, vriendelijke woonwijk. Locatie/ligging: Deze woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette wijk Oosterholt-Noord. Een wijk waar jonge gezinnen en rustzoekers zich direct thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken en basisscholen op loopafstand, en biedt volop ruimte om te leven. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zó naar het Markeresplein, terwijl het Kulturhus vlakbij ligt voor sport, cultuur en verenigingsleven. Reis je met de trein of werk je in de stad? Het station van Kampen ligt op enkele minuten afstand, net als de historische binnenstad met haar gezellige winkels en horeca. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op: strak schilderwerk, een moderne toiletruimte en een sfeervolle trapopgang. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een prettige zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Hier geniet je van ruimte én sfeer, of je nu met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Via stoere, zwarte stalen deuren stap je de woonkeuken binnen – een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis. De keuken is modern, ruim opgezet en perfect voor wie van koken, samen eten en gezelligheid houdt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is dé plek voor koffiemomenten, huiswerk, spelletjes of een goed gesprek. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en toegang tot de tuin. Via hier bereik je ook de inpandige garage, ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of extra opslag De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage Indeling 1e/2e verdieping: De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel: van kinderkamers tot werkplekken of logeerkamers – de indeling is flexibel en toekomstbestendig. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet zorgen voor dagelijks comfort. De afwerking is modern en tijdloos, met mooie materialen en een praktische indeling. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn verrassend ruim en licht, met dakramen en knieschotten die zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Of je nu een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt: deze verdieping biedt volop kansen. Tuin: De achtertuin is een oase van rust en zon, gelegen op het zuiden. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier volop genieten – van een BBQ, een boek in de zon of een drankje onder de sterrenhemel. De tuin is keurig aangelegd, met meerdere zitjes, en groen rondom De overkapping maakt het plaatje af: hier zit je altijd goed, óók bij minder weer. De overkapping biedt ook plaats voor een berging, extra handig voor uw tuin gereedschap. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage, en beschikt over een achterom voor extra gemak.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
754 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2025 había 12.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.