Jump to content
Logo of Berg Makelaardij

Karthuizerlaan 74

8271XC IJsselmuiden • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Karthuizerlaan 74 IJsselmuiden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde IJsselmuiden! Deze instapklare woning verrast je met zijn ruimte, afwerking én indeling. Denk aan maar liefst zes slaapkamers, een grote woonkeuken waar het hele gezin samenkomt, een zonnige achtertuin op het zuidwesten én een praktische garage. De woning is bovendien voorzien van energielabel A en 32 zonnepanelen. Dit alles in een rustige, brede straat waar kinderen veilig buiten spelen en je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Hier ervaar je dagelijks het gemak van modern gezinswoning in een groene, vriendelijke woonwijk. Locatie/ligging: Deze woning bevindt zich in de rustige en ruim opgezette wijk Oosterholt-Noord. Een wijk waar jonge gezinnen en rustzoekers zich direct thuis voelen. De wijk is kindvriendelijk, met speelplekken en basisscholen op loopafstand, en biedt volop ruimte om te leven. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zó naar het Markeresplein, terwijl het Kulturhus vlakbij ligt voor sport, cultuur en verenigingsleven. Reis je met de trein of werk je in de stad? Het station van Kampen ligt op enkele minuten afstand, net als de historische binnenstad met haar gezellige winkels en horeca. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op: strak schilderwerk, een moderne toiletruimte en een sfeervolle trapopgang. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een prettige zithoek die uitnodigt tot ontspannen. Hier geniet je van ruimte én sfeer, of je nu met z’n tweeën bent of met het hele gezin. Via stoere, zwarte stalen deuren stap je de woonkeuken binnen – een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis. De keuken is modern, ruim opgezet en perfect voor wie van koken, samen eten en gezelligheid houdt. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht naar binnen en is de verbinding met buiten direct voelbaar. De keuken biedt ruimte voor een grote eettafel en is dé plek voor koffiemomenten, huiswerk, spelletjes of een goed gesprek. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, extra kastruimte en toegang tot de tuin. Via hier bereik je ook de inpandige garage, ideaal als hobbyruimte, fietsenstalling of extra opslag De omvormer van de zonnepanelen bevindt zich in de garage Indeling 1e/2e verdieping: De overloop leidt naar vier ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een prettige lichtinval. De kamers zijn multifunctioneel: van kinderkamers tot werkplekken of logeerkamers – de indeling is flexibel en toekomstbestendig. De badkamer voelt als een kleine wellnessruimte: een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet zorgen voor dagelijks comfort. De afwerking is modern en tijdloos, met mooie materialen en een praktische indeling. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers zijn verrassend ruim en licht, met dakramen en knieschotten die zorgen voor veel opbergmogelijkheden. Of je nu een tienerkamer, logeerkamer of thuiskantoor zoekt: deze verdieping biedt volop kansen. Tuin: De achtertuin is een oase van rust en zon, gelegen op het zuiden. Vanaf de middag tot in de avond kun je hier volop genieten – van een BBQ, een boek in de zon of een drankje onder de sterrenhemel. De tuin is keurig aangelegd, met meerdere zitjes, en groen rondom De overkapping maakt het plaatje af: hier zit je altijd goed, óók bij minder weer. De overkapping biedt ook plaats voor een berging, extra handig voor uw tuin gereedschap. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken én via de garage, en beschikt over een achterom voor extra gemak.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
259 m²
Content
754 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2025 were there 12.860 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.860

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 2.530 15-25: 1.740 25-45: 3.015 45-65: 3.165

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2025 ongeveer 12.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.