Direkt zum Inhalt
Logo von Woonkoppel Makelaardij

Dorpsstraat 48

4031MG Ingen • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zoelen

Fotoalbum

Dorpsstraat 48 Ingen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend vrijstaand wonen in het groene hart van Ingen In het rustige dorp Ingen, waar het dorpsleven zich nog in zijn pure vorm laat zien en de natuur overal om je heen is, wacht een bijzondere jaren ’70 villa op een nieuwe eigenaar. Vrijstaand gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Zodra je het perceel betreedt via het achtergelegen, rustige straatje, voel je de kalmte die deze plek uitstraalt. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar ook de ruime oprit met overkapping en een vrijstaande garage met oprit te vinden zijn. Hier vind je tevens een goed onderhouden moestuin, perfect om je eigen groenten en fruit te verbouwen. De tuin rondom de woning is werkelijk een lust voor het oog, rijk aan kleur, variatie en sfeer. Met een groot zonneterras en een stijlvolle buitenhaard is dit niet alleen een plek voor zomerse avonden, maar juist ook op frisse lente- of herfstdagen een heerlijke plek om buiten te zijn. Deze tuin is meer dan alleen een decor: het is een leefomgeving op zichzelf, waar rust en natuur samenkomen. Van kleurrijke bloemborders tot volwassen struiken en sierlijke bomen, van weelderige planten tot geurige kruiden - het is een tuin die leeft, meebeweegt met de seizoenen en voortdurend iets nieuws laat zien. Binnen verwelkomt de royale hal je in het hart van de woning. Deze centrale ruimte verbindt alle vertrekken op de begane grond en biedt toegang tot een inpandige berging die ook prima dienst kan doen als werkkamer. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer en een badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer aan de achterzijde is ronduit indrukwekkend, met zijn royale afmetingen, grote glaspartijen en karakteristieke plafondhoogte. Het haardvuur vormt een warm middelpunt, terwijl het uitzicht op de tuin zorgt voor een constante verbinding met buiten. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is een fijne, lichte ruimte die uitnodigt tot koken, tafelen en ontmoeten. Wie wil, kan deze ruimte volledig naar eigen wens en stijl transformeren tot een eigentijdse leefkeuken. Via de open trap in de hal bereik je de verdieping, waar de vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en contact met de leefruimte beneden. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - jaren '70 bouwstijl - 160 m2 woongenot - vrijstaande garage - 2 opritten - carport - perceel van 710 m2 - tuin op het zuiden - tuin met sfeer - royale en lichte living - vide - slaapkamer en badkamer op de begane grond - werkkamer - 3 slaapkamers op de verdieping - 2e badkamer - 14 zonnepanelen (eigendom) - energielabel C Deze villa ademt de charme van de jaren ’70, met zijn uitgesproken lijnen en speelse indeling, maar is tegelijkertijd klaar voor een nieuwe fase. Of je nu valt voor het licht, de ruimte of de natuurlijke omgeving: deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden.

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
710 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4031

Google Karten

Karte von Ingen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ingen

Wohn- und Viertelzahlen in Ingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ingen. In 2025 waren da 2.164 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.209.

Einwohner

2.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.209

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.381

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ingen
Jahr Einwohner
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Ausbildungsstufe

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung G

149

Bezeichnung A

132

Bezeichnung B

129

Bezeichnung D

106

Bezeichnung F

68

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 678 • Strom: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Strom: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Strom: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Strom: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Strom: 2.956

Betriebsaktivität in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Gesamtanzahl der Firmensitze: 369

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ingen
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer Häuser in Ingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.