Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Dorpsstraat 48

4031MG Ingen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Dorpsstraat 48 Ingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend vrijstaand wonen in het groene hart van Ingen In het rustige dorp Ingen, waar het dorpsleven zich nog in zijn pure vorm laat zien en de natuur overal om je heen is, wacht een bijzondere jaren ’70 villa op een nieuwe eigenaar. Vrijstaand gelegen op een royaal perceel, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter. Zodra je het perceel betreedt via het achtergelegen, rustige straatje, voel je de kalmte die deze plek uitstraalt. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar ook de ruime oprit met overkapping en een vrijstaande garage met oprit te vinden zijn. Hier vind je tevens een goed onderhouden moestuin, perfect om je eigen groenten en fruit te verbouwen. De tuin rondom de woning is werkelijk een lust voor het oog, rijk aan kleur, variatie en sfeer. Met een groot zonneterras en een stijlvolle buitenhaard is dit niet alleen een plek voor zomerse avonden, maar juist ook op frisse lente- of herfstdagen een heerlijke plek om buiten te zijn. Deze tuin is meer dan alleen een decor: het is een leefomgeving op zichzelf, waar rust en natuur samenkomen. Van kleurrijke bloemborders tot volwassen struiken en sierlijke bomen, van weelderige planten tot geurige kruiden - het is een tuin die leeft, meebeweegt met de seizoenen en voortdurend iets nieuws laat zien. Binnen verwelkomt de royale hal je in het hart van de woning. Deze centrale ruimte verbindt alle vertrekken op de begane grond en biedt toegang tot een inpandige berging die ook prima dienst kan doen als werkkamer. Op de begane grond bevinden zich verder een slaapkamer en een badkamer, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer aan de achterzijde is ronduit indrukwekkend, met zijn royale afmetingen, grote glaspartijen en karakteristieke plafondhoogte. Het haardvuur vormt een warm middelpunt, terwijl het uitzicht op de tuin zorgt voor een constante verbinding met buiten. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is een fijne, lichte ruimte die uitnodigt tot koken, tafelen en ontmoeten. Wie wil, kan deze ruimte volledig naar eigen wens en stijl transformeren tot een eigentijdse leefkeuken. Via de open trap in de hal bereik je de verdieping, waar de vide zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en contact met de leefruimte beneden. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer, elk met hun eigen sfeer en lichtinval. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande villa - jaren '70 bouwstijl - 160 m2 woongenot - vrijstaande garage - 2 opritten - carport - perceel van 710 m2 - tuin op het zuiden - tuin met sfeer - royale en lichte living - vide - slaapkamer en badkamer op de begane grond - werkkamer - 3 slaapkamers op de verdieping - 2e badkamer - 14 zonnepanelen (eigendom) - energielabel C Deze villa ademt de charme van de jaren ’70, met zijn uitgesproken lijnen en speelse indeling, maar is tegelijkertijd klaar voor een nieuwe fase. Of je nu valt voor het licht, de ruimte of de natuurlijke omgeving: deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4031

Google Maps

Kaart van Ingen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ingen

Woon- en buurtcijfers in Ingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ingen. In 2025 waren er 2.164 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 496.209.

Inwoners

2.164

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 496.209

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.381

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

26

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ingen
Jaar Inwoners
2021 2.157
2022 2.130
2023 2.157
2024 2.149
2025 2.164

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.663
2022 EUR 399.310
2023 EUR 436.999
2024 EUR 468.639
2025 EUR 496.209

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 497 0-15: 291 15-25: 200 25-45: 494 45-65: 699

Opleidingsniveau

Hoger

325

Praktisch

421

Middelbaar

751

Herkomst inwoners (2025)

Europa

163

Nederland

1.887

Buiten Europa

112

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 106
Appartementen 84
Tussenwoningen 118
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 51
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

219

Label G

149

Label A

132

Label B

129

Label D

106

Label F

68

Label E

31

Label A+

8

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.635 3.781
2021 1.869 3.760
2022 1.438 3.619
2023 1.177 3.332
2024 1.162 3.402

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.709

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.265

Koopwoning

Gas: 1.242 • Elektriciteit: 3.629

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.492 • Elektriciteit: 4.042

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.956

Bedrijvigheid in Ingen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 52
Zakelijke dienstverlening 67
Overheid, onderwijs en zorg 28
Landbouw, bosbouw en visserij 48
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 369

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ingen
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ingen?

Ingen telt in 2025 ongeveer 2.164 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ingen is in 2025 circa € 496.209.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ingen ligt rond € 33.381 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ingen?

In Ingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Ingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.