Direkt zum Inhalt
Logo von Joeri Hendrix makelaardij

Susterselerweg 4

6454AJ Jabeek • Limburg

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 2.907

Fotoalbum

Susterselerweg 4 Jabeek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op royaal perceel met dubbele garage. Het pand biedt veel ruimte en mogelijkheid tot kantoor aan huis en is gelegen in Selfkant-Süsterseel op enkele minuten rij-afstand van Sittard. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. In de directe omgeving heeft men toegang tot een wandelgebied, supermarkten, scholen en de toerit richting de snelweg A2 via de B56. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal heeft men toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zowel tuin- als straatcontact bieden, een moderne tegelvloer en beschikt over een knusse houtkachel. De keuken (2020) is voorzien van een ruimtelijke opstelling met kook-eiland, kastenwand en Siemens inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, oven met stoomfunctie, een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken, deze is onderverdeeld in verschillende terrassen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vleugel voorzien van de slaapkamers en de badkamers. Middels de ontvangsthal heeft met toegang tot 4 slaapkamers voorzien van grote ramen en lichte moderne vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is te bereiken middels een eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en een royale inloopdouche met regendouche. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast die eventueel ook als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Via dezelfde hal heeft men eveneens toegang tot een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast is nog een separaat gastentoilet en een aparte wasruimte (met aansluiting voor een douche) middels de ontvangsthal te bereiken. Kantoorruimte/ 1e verdieping: Vanuit de hal is de kantoorruimte bereiken voorzien van separaat keukenblok voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser, een aparte ingang en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte kan eventueel ook als 2e woning gebruikt worden. De kantoorruimte is voorzien van een airco. Het pand beschikt eveneens over twee garages voorzien van elektrische garagedeuren en ruimte voor ca. drie auto’s. De dubbele garage is buitenom te bereiken en middels de garagedeur aan de straatzijde, de enkele garage is inpandig te bereiken en middels de garagedeur aan de straatzijde. Kelder: Het pand is deels onderkelderd en onderverdeeld in 5 verschillende ruimtes die in te delen zijn als opslag of eventueel hobbyruimte. Eveneens zijn de elektrische installatie o.a. meterkast, omvormer PV-installatie, thuisbatterij, warmwater boiler en CV-ketel (Buderus, 2020) ondergebracht in de kelder. Buiten/ tuin: De volledig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen rondom de gehele woning waardoor men kan genieten van verschillende terrassen en overdekte terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een gazon met toegang tot een schuur. Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruime oprit met ruimte voor ca. 4 tot 5 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto. Kenmerken: • In 2004 volledig gerenoveerd en aangebouwd. • Van 2019 t/m 2023 opnieuw gerenoveerd. (o.a. elektra, verwarming, kozijnen, gevel). • Grotendeels voorzien van dubbelglas of triple beglazing. • Volledig voorzien van elektrische rolluiken. • Voorzien van CV-installatie (2020, Buderus). • Voorzien van een 20KW PV-installatie met (optioneel) thuisbatterij en een 6KW PV-installatie. • Voorzien van elektrische warmwater boiler. • Bouwjaar: 1976 • Energielabel F (bouwjaar), daadwerkelijk verbruikslabel C. • Deels voorzien van vloerverwarming. • Volledig voorzien van op maat gemaakte insecten horren. • Voorzien van camera bewaking. Algemene informatie • Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Deze woning aangeboden in samenwerking met de Duitse collega makelaar Immobilien Hausmann. • Voor dit object geldt geen in Duitsland gebruikelijke koperscourtage.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Inhalt
977 m³
Sonstiger Innenraum
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6454

Google Karten

Jabeek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Jabeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Jabeek. In 2026 waren da 711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Jabeek
Jahr Einwohner
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Jabeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

74

Bezeichnung G

57

Bezeichnung B

53

Bezeichnung D

47

Bezeichnung A

41

Bezeichnung F

35

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Jabeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Jabeek
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Jabeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Jabeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Jabeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.