Direct naar de inhoud
Logo van Joeri Hendrix makelaardij

Susterselerweg 4

6454AJ Jabeek • Limburg

Beschikbaar

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 2.907

Fotogalerij

Susterselerweg 4 Jabeek
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op royaal perceel met dubbele garage. Het pand biedt veel ruimte en mogelijkheid tot kantoor aan huis en is gelegen in Selfkant-Süsterseel op enkele minuten rij-afstand van Sittard. De woning kenmerkt zich door grote raampartijen, veel lichtinval en een hoogwaardige afwerking. In de directe omgeving heeft men toegang tot een wandelgebied, supermarkten, scholen en de toerit richting de snelweg A2 via de B56. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal heeft men toegang tot de woonkamer met halfopen keuken. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen die zowel tuin- als straatcontact bieden, een moderne tegelvloer en beschikt over een knusse houtkachel. De keuken (2020) is voorzien van een ruimtelijke opstelling met kook-eiland, kastenwand en Siemens inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat, oven met stoomfunctie, een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de grote schuifpui is de achtertuin te bereiken, deze is onderverdeeld in verschillende terrassen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vleugel voorzien van de slaapkamers en de badkamers. Middels de ontvangsthal heeft met toegang tot 4 slaapkamers voorzien van grote ramen en lichte moderne vloerafwerking. De hoofdslaapkamer is te bereiken middels een eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, zwevend toilet en een royale inloopdouche met regendouche. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een ruime inloopkast die eventueel ook als slaapkamer in gebruik genomen kan worden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco. Via dezelfde hal heeft men eveneens toegang tot een tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en wastafel. Daarnaast is nog een separaat gastentoilet en een aparte wasruimte (met aansluiting voor een douche) middels de ontvangsthal te bereiken. Kantoorruimte/ 1e verdieping: Vanuit de hal is de kantoorruimte bereiken voorzien van separaat keukenblok voorzien van kookplaat, oven en vaatwasser, een aparte ingang en een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze ruimte kan eventueel ook als 2e woning gebruikt worden. De kantoorruimte is voorzien van een airco. Het pand beschikt eveneens over twee garages voorzien van elektrische garagedeuren en ruimte voor ca. drie auto’s. De dubbele garage is buitenom te bereiken en middels de garagedeur aan de straatzijde, de enkele garage is inpandig te bereiken en middels de garagedeur aan de straatzijde. Kelder: Het pand is deels onderkelderd en onderverdeeld in 5 verschillende ruimtes die in te delen zijn als opslag of eventueel hobbyruimte. Eveneens zijn de elektrische installatie o.a. meterkast, omvormer PV-installatie, thuisbatterij, warmwater boiler en CV-ketel (Buderus, 2020) ondergebracht in de kelder. Buiten/ tuin: De volledig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen rondom de gehele woning waardoor men kan genieten van verschillende terrassen en overdekte terrassen. Aan de achterzijde bevindt zich een gazon met toegang tot een schuur. Aan de voorzijde beschikt het pand over een ruime oprit met ruimte voor ca. 4 tot 5 auto’s en een laadpunt voor een elektrische auto. Kenmerken: • In 2004 volledig gerenoveerd en aangebouwd. • Van 2019 t/m 2023 opnieuw gerenoveerd. (o.a. elektra, verwarming, kozijnen, gevel). • Grotendeels voorzien van dubbelglas of triple beglazing. • Volledig voorzien van elektrische rolluiken. • Voorzien van CV-installatie (2020, Buderus). • Voorzien van een 20KW PV-installatie met (optioneel) thuisbatterij en een 6KW PV-installatie. • Voorzien van elektrische warmwater boiler. • Bouwjaar: 1976 • Energielabel F (bouwjaar), daadwerkelijk verbruikslabel C. • Deels voorzien van vloerverwarming. • Volledig voorzien van op maat gemaakte insecten horren. • Voorzien van camera bewaking. Algemene informatie • Deze informatie is door Joeri Hendrix Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Deze woning aangeboden in samenwerking met de Duitse collega makelaar Immobilien Hausmann. • Voor dit object geldt geen in Duitsland gebruikelijke koperscourtage.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
237 m²
Inhoud
977 m³
Overige inpandige ruimte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Buderus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6454

Google Maps

Jabeek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Jabeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Jabeek. In 2026 waren er 711 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

711

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Jabeek
Jaar Inwoners
2021 700
2022 710
2023 710
2024 720
2025 715
2026 711

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Jabeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 75 15-25: 40 25-45: 145 45-65: 225

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

170

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

575

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 49
Appartementen 16
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 129

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 92
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 4
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

74

Label G

57

Label B

53

Label D

47

Label A

41

Label F

35

Label E

18

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Jabeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.460
2021 1.790 3.550
2022 1.370 3.370
2023 1.090 3.340
2024 1.080 3.300

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.380

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Jabeek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 75

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Jabeek
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Jabeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Jabeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Jabeek?

Jabeek telt in 2026 ongeveer 711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Jabeek is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Jabeek ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Jabeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Jabeek?

In Jabeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer woningen in Jabeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.