Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Winterbed 7

8266LA Kampen • Overijssel

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.740

Fotoalbum

Winterbed 7 Kampen
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met tuin op het zuiden, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Sommige huizen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Winterbed 7 is zo’n woning. Een modern vormgegeven vrijstaande villa met een prachtig interieur, verrassend veel leefruimte en een warme, luxe uitstraling. De combinatie van strakke gietvloeren, stijlvolle materialen en rijke kleuren zorgt voor een sfeer waarin je je direct thuis voelt. De woning ligt op een mooie plek in het populaire Onderdijks, aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, ruim en toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen valt meteen de lichtinval op. Grote raampartijen en de open indeling geven het huis een ruimtelijk karakter. De woonkamer is strak vormgegeven en voorzien van een moderne gashaard die niet alleen warmte brengt, maar ook sfeer toevoegt aan de ruimte. De woonkeuken is zonder twijfel een echte eyecatcher. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt van de ruimte en nodigt uit tot lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote kastenwand is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast biedt deze leefruimte meer dan genoeg plek voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een speelhoek of gezellige leesplek. Vanuit de keuken bereik je de volledig geïsoleerde bijkeuken/berging. Praktisch ingericht en ideaal als extra opslagruimte, garderobe of provisieruimte. Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een aparte kamer die perfect gebruikt kan worden als thuiswerkplek of speelkamer. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en toilet. Daarnaast is er een royale technische-/wasruimte aanwezig met volop mogelijkheden voor extra bergruimte of een extra (slaap)kamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle bedstee met praktische bergruimte. Ideaal voor kinderen of logees. Dankzij de tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel behoort ochtenddrukte definitief tot het verleden. Ook buiten is het volop genieten. De tuin rondom de woning biedt alle ruimte om te ontspannen, spelen en buiten te leven. De tuin ligt op het zuiden, waardoor de zon overdag heerlijk in de tuin schijnt. Onder de grote overkapping geniet je van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of een goed glas wijn terwijl de kinderen spelen. Op eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ligging: De wijk Onderdijks staat bekend als een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportvoorzieningen. Daarnaast wandel of fiets je zo richting de IJssel of het Reevediep. Ook het historische centrum van Kampen, het station en de N50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Ruime entree, toiletruimte, garderobe, werkkamer/ kantoorruimte, woonkamer, luxe woonkeuken en bijkeuken/berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inloopkast, luxe badkamer en multifunctionele technische-/wasruimte. Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers met bedstee en tweede badkamer. Tuin: Ruime tuin rondom met terras, grote overkapping, berging en royale oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Tuin op het zuiden - De CV ketel is van 2024 - Waterontharder aanwezig - Bijna de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming - De badkamer op de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime woonkeuken - Ruime tuin rondom de woning - Grote overkapping met berging - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Woonoppervlakte met volop leefruimte voor het hele gezin - Luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goed bereikbare locatie, gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is Winterbed 7 precies wat je zoekt. Deze moderne vrijstaande woning combineert ruimte, luxe en comfort met een warme en sfeervolle uitstraling. Kortom: deze woning voelt als thuiskomen. Ben je ook benieuwd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten je deze prachtige woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,21%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
916 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8266

Google Karten

Standort von Kampen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Kampen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kampen. In 2026 waren da 38.952 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

38.952

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kampen
Jahr Einwohner
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kampen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Ausbildungsstufe

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.716

Bezeichnung C

3.685

Bezeichnung B

2.802

Bezeichnung F

1.599

Bezeichnung G

1.494

Bezeichnung D

1.130

Bezeichnung E

822

Bezeichnung A+++

494

Bezeichnung A+

335

Bezeichnung A++++

189

Bezeichnung A++

123

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kampen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kampen
Periode Verbrechen
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kampen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kampen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer Häuser in Kampen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.